Alivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan tai muu kuin vuokralainen luovuttaa osan hallitsemastaan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta vastaan.
Tarvitseeko Alivuokraukseen luvan?
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta sallii alivuokrauksen ilman vuokranantajan lupaa, jos alivuokrauksella luovutetaan enintään puolet huoneistosta. Tällainenkin alivuokraus voidaan kuitenkin kieltää, jos se aiheuttaa vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä.
Pitääkö Alivuokralaisella olla oma kotivakuutus?
Alivuokrasopimukseen voidaan ottaa ehto, jossa edellytetään kotivakuutuksen ottamista. Kotivakutuuksen ottaminen ei ole pakollista, ellei niin ole sovittu, mutta se on toki suositeltavaa.
Kuka voi ottaa alivuokralaisen?
Vuokralainen saa ottaa hallitsemaan huoneistoon alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa, mikäli alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa. Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa. Alivuokrasuhteessa päävuokralainen toimii siis vuokranantajana.
Voiko puoliso olla alivuokralaisena?
Avopuoliso voi periaatteessa olla toisen puolison alivuokralainen. Päävuokralainen eli alkuperäisen vuokrasuhteen solminut vuokralainen voi ottaa itselleen alivuokralaisen.
Voiko alivuokralaisen irtisanoa?
Alivuokralaisella itsellään on oikeus irtisanoa oma alivuokrasuhteensa 14 päivän irtisanomisajalla, kun taas päävuokrasuhteessa vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Alivuokrasuhteen irtisanominen ei myöskään automaattisesti päätä myös päävuokrasuhdetta.
Kuka tekee Alivuokrasopimus?
Alivuokrasopimus syntyy alivuokranantajan ja alivuokralaisen välille, ja päävuokralainen voi siis ottaa osaa huoneistoa vastaan uudelta asukkaalta vastiketta eli vuokraa ilman vuokranantajan lupaa.
Pitääkö Alivuokralaisesta maksaa veroa?
Vuokratulot alivuokralaiselta Alivuokralaisen maksama vuokra on sinulle eli päävuokralaiselle veronalaista pääomatuloa. Päävuokralaisena saat vähentää vuokratulosta kustannukset, jotka kohdistuvat vuokraamiseen.
Saako asunnon Alivuokrata?
Asunnon jälleenvuokraus on kielletty laissa Vuokra-asunnon jälleenvuokraus ilman vuokranantajan lupaa on kielletty, vaikka sitä ei olisikaan vuokrasopimuksessa erikseen mainittu. – Jos asunto jälleenvuokrataan ilman vuokranantajan lupaa, on se riittävä peruste vuokrasuhteen purkamiselle, Nurmi muistuttaa.
Onko Alivuokraaminen sallittua?
Alivuokraus on sallittua ilman vuokranantajan lupaa, mikäli siitä ei aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa.