Alkuperäinen kasvot on rahoitustermi, joka liittyy kiinnitysvakuudellisen arvopaperin alkuperäiseen arvoon. Esimerkiksi pankki ryhmittelee useita kiinnityksiä yhteen pakettiin myytäväksi sijoittajalle. Tämän arvopaperin nimellisarvo (alkuperäinen kasvot) on 700,000 700,000 Yhdysvaltain dollaria (USD). Kun asunnonomistajat suorittavat maksuja näitä kiinnityksiä vastaan, arvo laskee, vaikka nimellisarvo on aina XNUMX XNUMX dollaria. Asuntolainan takaaman arvopaperin alkuperäinen arvo on tärkeä, koska se edustaa sijoittajan historiallista arvoa ja sitä käytetään sijoituksen tuoton määrittämiseen.
Kiinnitysvakuudelliset arvopaperit ovat yleinen sijoitusväline, vaikka termi on hieman pahentunut, kun talouden taantuma on vaikuttanut moniin maihin vuosina 2007–2010. Rahoituspalvelualan yritykset luovat nämä sijoitukset pakkaamalla monenlaisia asuntolainoja yhdeksi sijoitukseksi. Tämä on uudempi asuntoluottojen myynti. Historiallisesti pankit ja lainanantajat myisivät yksittäisiä asuntolainoja jälkimarkkinoilla. Yritykset voivat välttää tämän pitkän prosessin luomalla alkuperäisen kiinnityksen takaaman arvopaperin. Tämä antaa pankeille ja lainanantajille mahdollisuuden pakata hyvät ja huonot lainat ja vapauttaa kirjanpitokirjansa molemmista kiinnityksistä.
Kiinnitysvakuudellisten arvopapereiden alkuperäinen pinta-ala pienenee vuosittain saamilla maksuilla, jotka on saatu arvopaperisijoituksen jokaisessa kiinnityksessä luetelluilta lainanottajilta. Esimerkiksi 700,000 140,000 dollarin asuntolainavakuus voi sisältää viisi henkilöä, joiden asuntolaina on 12,000 60,000 dollaria. Sijoittaja, joka ostaa kiinnitysvakuudellista arvopaperia, lainaa pääasiassa rahaa näille asunnonomistajille. Kun asunnonomistajat suorittavat kuukausimaksunsa, sijoittajat vähentävät maksut alkuperäisestä kasvosta. Vuosittaiset 700,000 XNUMX dollarin maksut johtavat yhteensä XNUMX XNUMX dollarin vähennykseen XNUMX XNUMX dollarin asuntolainan takaaman arvopaperin nimellisarvosta.
Sijoittajat odottavat ansaitsevansa tietyn summan sijoittaessaan kiinnitysvakuudellisiin arvopapereihin. Koska alkuperäinen kasvot ovat investoinnista maksettu summa, asuntolainojen maksamatta jättäminen voi johtaa sijoituksen taloudelliseen tuottoon. Esimerkiksi sijoittaja odottaa joka vuosi 60,000 55,000 dollarin maksuja asuntolainalla vakuutetusta arvopaperistaan. Jos sijoittaja saa kuitenkin vain 5,000 XNUMX dollaria vuodessa, hänen on yritettävä kerätä ylimääräiset XNUMX XNUMX dollaria tai menettää nämä rahat ikuisesti. Jos rahat eivät ole perittävissä, sijoittajan on kirjattava tämä tappioksi sijoitusvoittoja tai -tappioita vastaan.
Monilla sijoitusryhmillä on suuri rahasalkku, jonka he voivat käyttää investointeihin. Kiinnitysvakuudellisten arvopapereiden alkuperäinen arvo on tärkeä, koska sijoittajat rajoittavat ostamansa arvopaperin määrää. Riskin hajauttamiseksi sijoittajat ostavat muita arvopapereita eri sijoituslajeista.