Omistusoikeus tarkoittaa rajoittamatonta yksinoikeutta tiettyyn omaisuuserään. Hallintaoikeus on omistusoikeuden ydinosa, ja sillä tarkoitetaan yksinomaista ja suojattua käyttövapautta kyseiseen omaisuuserään. Hallintaoikeus kuuluu yleensä sille, jolla on myös omistusoikeus, mutta ei suinkaan aina.
Mikä on omistussuhde?
Omistusoikeus on oikeusjärjestyksen henkilölle luoma valta irtaimeen esineeseen, kiinteistöön tai aineettomaan omaisuuteen. Immateriaalioikeus rajoittaa fyysistä omistusoikeutta. Esimerkiksi orjuus merkitsee myös kehon omistamista, mutta kehon omistusoikeutta yleisesti vastustetaan myös ideana.
Mitä tarkoittaa omistusoikeus testamentissa?
Omistusoikeustestamentti tuottaa saajalleen täyden omistusoikeuden. Hän voi luovuttaa omaisuutta, ja se voidaan ulosmitata hänen velastaan. Omaisuus periytyy myös hänen jälkeläisilleen, ja hän voi tehdä omaisuudesta myös testamentin.
Onko käyttöoikeus ja hallintaoikeus sama?
Toisinaan käyttöoikeudesta ja hallintaoikeudesta puhutaan toistensa synonyymeinä. Käyttöoikeus on sanana kuitenkin suppeampi hallintaoikeuteen nähden. Käyttöoikeuden haltijalla on siis oikeus ainoastaan käyttää kiinteistöä mutta ei laajempaa hallintaoikeutta. Käyttöoikeuden luovuttamisen yleisin muoto on vuokraaminen.
Mitä valtio omistaa?
Suomen valtio on omistajana muutamissa kymmenissä yrityksissä. Valtion omistajaohjauksesta vastaa valtioneuvoston kanslian omistajaohjausosasto. Yrityksiä, jotka valtio omistaa kokonaan tai joissa sillä on osake-enemmistö, ovat muun muassa Posti Group Oyj, Fortum Oyj, VR Group ja Yleisradio Oy.
Voiko asunnolla olla monta omistajaa?
Halkomista voi hakea yksikin yhteisomistaja, eikä halkomisen suorittamiseen tarvita kaikkien omistajien suostumusta.
Voiko hallintaoikeus siirtyä ennen omistusoikeutta?
Jos kyse on pelkästä asunto-osakkeesta, on mahdollista, että asunnon hallintaoikeus siirtyy ostajalla ennen omistusoikeuden siirtymistä. Tällöin ostaja saa hallita asuntoa haluamallaan tavalla, mutta hän ei voi luovuttaa sitä eteenpäin ennen omistusoikeuden siirtymistä.
Voiko Testamentattua omaisuutta myydä?
Testamentin saaja voi testamentin tekijän kuoltua luovuttaa toiselle henkilölle pesäosuutensa. Monesti tällainen luovutus tehdään esimerkiksi oman lapsen hyväksi. Perintökaaren mukaan tämä tulee tehdä kirjallisesti. Testamentatun omaisuuden voi myös myydä tai lopulta myös testamentata eteenpäin.
Mitä omaisuutta voi testamentata?
Testamentin voi tehdä vain omistamastaan omaisuudesta tai osuudestaan yhteisomistuksessa olevaan omaisuuteen. Jos testamentilla määrätään sellaisesta omaisuudesta tai osuudesta, joka kuuluu joko lain, avio-oikeuden tai testamentin nojalla toiselle saajalle, on testamentti siltä osin tehoton.
Pitääkö testamentissa olla todistajat?
Testamentissa pitää aina olla todistajat. Asiakirja tulee päteväksi, kun testamentin tekijä ja kaksi esteetöntä todistajaa ovat allekirjoittaneet testamentin. Testamentti ei ole pätevä ilman todistajia.