Ostotarjous on ehdollinen (esimerkiksi ostaja asettanut ehdon oman asuntonsa myynnistä) ja kyseinen ehto ei täyty. Asunnon ostotarjous tai kiinteistön esisopimus ei täytä lain asettamia vaatimuksia. Ostajalle on annettu virheellistä tai puutteellista tietoa kaupan kohteena olevasta asunnosta tai kiinteistöstä.
Mitä Ostotarjouksessa pitää olla?
Tarjous kannattaa tehdä aina kirjallisena ja siinä tulee mainita selkeästi tiedot kaupan kohteesta, kauppahinnasta sekä myyjästä ja ostajasta. Ostotarjouksessa kannattaa mainita myös, milloin asunnon hallintaoikeus siirtyy sinulle sekä sopia käsirahasta tai vakiokorvauksesta, jotka toimivat tarjouksen vakuutena.
Mitä kirjoittaa ostotarjoukseen?
myyntikohde. kauppahinta. omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen. tarjouksen voimassaoloaika. kaupantekopäivä myyjän sekä ostajan henkilötiedot. seuraus kaupasta vetäytymisestä kauppahinnan maksutapa sekä -ehdot.
Saako välittäjä kertoa tarjouksen?
Välitysliikkeen tulee kertoa toiselle ostajaehdokkaalle jo saamastaan aikaisemmasta, vielä avoinna olevasta tarjouksesta. Välitysliikkeellä ei ole velvollisuutta kertoa aiemman tarjouksen rahamäärää tai muita ehtoja. Välitysliikkeellä on kuitenkin oikeus kertoa edellämainitut seikat.
Kauanko Ostotarjous on voimassa?
Yleensä ostotarjous on voimassa korkeintaan muutaman päivän. Jos myyjä ei heti hyväksy tarjousta, vaan esittää vastatarjouksen, katsotaan se lain silmissä kokonaan uudeksi tarjoukseksi. Silloin tekemäsi ostotarjous ei ole enää voimassa. Ostotarjoukseen kirjataan myös mahdolliset ehdot asuntokaupan toteutumiselle.
Voiko tarjouksen peruuttaa?
Tarjouksen tekijä ja siihen vastaaja ovat oikeutettuja peruuttamaan kirjallisen tarjouksensa tai vastauksensa aina siihen saakka, kunnes vastaanottaja on saanut siitä selon. Tarjous tai vastaus katsotaan siis sitovaksi, kun vastaanottaja on tullut siitä tietoiseksi.
Voiko tarjouksen tehdä ilman Lainalupausta?
Asunnon ostotarjous tehdään yleensä lainalupauksen kanssa. Jos sinulla ei ole voimassa olevaa lainalupausta, voit tehdä ehdollisen ostotarjouksen. Ostotarjouksen ehtona voi tällöin olla se, että pankki hyväksyy ostettavan kohteen lainasi vakuudeksi ja että pankki myöntää sinulle lainalupauksen.
Kauanko ehdollinen tarjous on voimassa?
Oman myynti -ehdollinen tarjous Hyvän välitystavan mukainen käytäntö on, että sen voimassaolo on enintään kaksi kuukautta. Ostaja voi milloin tahansa poistaa asunnon myyntiehdon, ja tarjous muuttuu tällöin sitovaksi, jos kyseessä on asunto-osakkeen kauppa.
Onko ostotarjous sitova?
Vaikka asunto-osakkeen kaupassa myös suullinen ostotarjous on sitova, suositellaan ostotarjous tehtäväksi aina kirjallisesti, jotta vältytään ikäviltä väärinymmärryksiltä tai erimielisyyksiltä jatkossa. Kirjallisesta ostotarjouksesta on käytävä ilmi se olennaisin – eli asunnosta tarjottu kauppahinta.
Mitä tapahtuu jos ei hyväksy ostotarjousta?
Jos osakkeenomistaja ei osallistu ostotarjoukseen, hän säilyy yhtiön omistajana ja omistus näkyy hänen arvo-osuustilillään. Jos osakkeenomistaja ei hyväksy ostotarjousta, hänen osakkeensa voidaan silti lunastaa myöhemmin mahdollisen lunastusmenettelyn kautta, Pitkänen toteaa.