Havainto on vuokralaisen pakotettu poistaminen kiinteistöstä. Karkottaminen voi olla traumaattinen ja turhauttava kokemus, ja se voi jopa joskus olla laiton yritys heittää lain noudattava henkilö kotoaan. Jos henkilö häädetään vastoin tahtoaan, on tärkeää saada täydellinen käsitys häätöjen syistä ja tutkia mahdollisia ratkaisuja.
Lähes jokaisella alueella on hyvin erityiset lait, jotka muodostavat häätöperusteet. Sekä vuokralaisilla että vuokranantajilla on tiettyjä oikeuksia ja velvollisuuksia vuokra -asuntoon. Yleensä, mutta ei aina, vuokranantaja ei voi häätää vuokralaista, ellei vuokralainen ole rikkonut vuokra- tai vuokraehtoja. Tästä syystä on erittäin tärkeää saada kopio vuokrasopimuksesta heti, kun karkotusilmoitus on annettu, jotta näet, mitä ehtoja on mahdollisesti rikottu. Yleisiä syitä häätöön ovat vuokran laiminlyönti, omaisuuden tuhoaminen tai omaisuutta koskeva rikollinen toiminta.
Useimmissa tapauksissa häätöilmoitus antaa vuokralaiselle tietyn ajan muuttaa pois tai korjata ongelmat. Usein, kuten tapauksissa, joissa vuokra on myöhässä tai maksamatta, häätöilmoitus voidaan peruuttaa, jos vuokralainen maksaa velkansa. On tärkeää yrittää keskustella vaihtoehdoista vuokranantajan kanssa häädettäessä; jos työn menetys tai perhekriisi on aiheuttanut vuokralaiselle tilapäisen rahavajeen, vuokranantaja voi olla valmis antamaan vuokralaiselle enemmän aikaa löytää rahat. Oikeusasiantuntijat suosittelevat usein voimakkaasti yrittämään ratkaista ongelman vuokranantajan kanssa rauhanomaisesti sen sijaan, että turvautuisivat oikeusjuttuihin tai vakavampiin toimiin.
On tapauksia, joissa häätöä aiheuttavaa vikaa ei pidetä korjattavana. Esimerkiksi Kaliforniassa vuokranantaja voi pakottaa kolmen päivän häätöön, jos vuokralainen syyllistyy perheväkivaltaan tai myy huumeita tiloissa. Vaikka yleensä suositellaan, että vuokralainen hakee lakiapua, kun hänet häädetään ulos, tapauksissa, joissa vuokranantaja toimii lain vaatimusten mukaisesti ja vika on korjaamaton, vuokralaisella ei voi olla muuta vaihtoehtoa kuin muuttaa pois. Jos henkilö häädetään ulos eikä hänellä ole rahaa muuttaa toiseen paikkaan, ota yhteyttä paikallisiin ihmispalveluosastoihin tai hyväntekeväisyysjärjestöihin, jotka tarjoavat suojaa tilapäisesti kodittomille. Karkottaminen ja minne mennä ei ole myöskään ymmärrettävä syy pyytää apua ystäviltä ja sukulaisilta.
Jos vuokralainen uskoo, että hänet häädetään laittomasti, on tärkeää ottaa välittömästi yhteyttä lakiasiantuntijaan. Voit joko palkata lakimiehen tai ottaa yhteyttä paikallisiin edullisiin oikeusapuyhdistyksiin saadaksesi neuvoja ja mahdollisesti edustusta. Tutki paikallisia vuokralaisen/vuokranantajan lakeja selvittääksesi, onko häätö todella laitonta vai näyttääkö se vain epäoikeudenmukaiselta. Jos vuokralainen häädetään laittomasti, vuokranantaja voi perääntyä, kun hän tajuaa, että vuokralainen aikoo nostaa laillisen sekasotkun. Jopa kuuleminen ja asianajajan kirje suunnitelluista toimista voivat riittää saamaan kiusaavan vuokranantajan perääntymään.
Ei ole harvinaista, että vuokranantajat yrittävät potkaista vuokralaisia naurettavista, itsekkäistä tai perusteettomista syistä, mutta ei myöskään ole epätavallista, että vuokralaiset ovat yhtä kohtuuttomia. Jotkut oikeudelliset asiantuntijat suosittelevat, että vuokralainen luottaa alueen todelliseen lakiin määrittääkseen, kuka on oikeassa tai väärässä, ja yrittää jättää henkilökohtaiset asiat pois tilanteesta. Huutaminen ja huutaminen vuokranantajalle ei todennäköisesti ratkaise ongelmaa, mutta oikeudellisten menettelyjen noudattaminen voi olla paljon tehokkaampaa. Jos häätö on todella laitonta, oikeusapu voi olla paras tapa estää sen syntyminen.