Huoltoyhtiö hoitaa taloyhtiön huoltotoimia, kuten vastaa nurmikonleikkuusta, pihojen hiekoittamisesta sekä pienistä korjaustöistä ja yllättävistä vikatilanteista. Huoltoyhtiöille kuuluu myös porraskäytävän nimitaulun päivittäminen. Jos esimerkiksi pyykkituvan pyykkikone ei toimi, siitä soitetaan huoltoyhtiöön.
Mikä on huoltoyhtiö?
Huoltoyhtiön tehtävänä on huolehtia taloyhtiön pienistä, päivittäisistä kunnossapitotöistä. Huoltoyhtiölle kuuluu sopimuksen mukaisesti esimerkiksi ulkoalueista huolehtiminen hiekoituksineen ja lumenaurauksineen, pattereiden ilmaus sekä vuotavien hanojen korjaus.
Mitä huoltomies tekee?
Huoltoyhtiö huolehtii asukasluettelosta ja hoitaa juoksevat kunnossapito- ja huoltotyöt. Huoltoyhtiön tehtäviin kuuluvat esimerkiksi taloyhtiön asukasluettelon ylläpito, saunavuorojen ylläpito sekä porraskäytävän nimitaulun päivittäminen. Muuttoilmoitukset tulee siis tehdä myös huoltoyhtiöille.
Mitä asioita isännöitsijä hoitaa?
laskujen maksu ja taloustilanteen seuranta. kirjanpito ja tilinpäätös. vastikevalvonta ja perintä rahoituksen ja lainojen hoito. osakasluettelon ja huoneistokohtaisen korjausrekisterin ylläpito. taloyhtiön hallituksen kokousten valmistelu, kokouksiin osallistuminen sekä pöytäkirjojen kirjoittaminen.
Mikä ero on Isännöitsijällä ja Huoltoyhtiöllä?
Vaikka isännöinti vastaa kiinteistönpidon organisoinnista eli ohjaa ja valvoo taloyhtiön hallituksen valitseman huoltoyhtiön toimintaa, päivittäiseen ylläpitoon kuuluvat asiat ovat huoltoyhtiön vastuulla. Huoltoyhtiö vastaa esimerkiksi: pihan kunnossapidosta, kuten nurmikonleikkuusta, lumenaurauksista ja hiekoituksista.
Mitä maksaa huoltoyhtiö?
Kiinteistöhuollon hinta on keskimäärin noin 60 € – 2.500 € kuukaudessa kohteesta ja huoltosopimuksen sisällöstä riippuen. Esimerkiksi rivitaloyhtiön kattava huoltosopimus voisi maksaa 400 € kuukaudessa ja kerrostalon yleishuolto ja piha-alueiden kunnossapito 1.300 € kuukaudessa.
Kuka maksaa huoltoyhtiön käynnin?
Ylimääräiset palvelukset maksaa yleensä asukas. Taloyhtiön vastuunjakotaulukosta selviää, minkä huoneiston osien korjaustyöt keventävät asukkaan kukkaroa, mitkä taloyhtiön tiliä. Vastuu jaetaan eri tavalla asunto-osakeyhtiöissä, vuokrataloissa ja asumisoikeusyhtiöissä.
Mitä asioita Kiinteistöhuolto hoitaa?
Kiinteistöhuollon vastuulla ovat tyypillisesti esimerkiksi ruohonleikkuu, lumityöt, hiekoitus, talokirjan ylläpito, asukkaiden tiedottaminen, pienet korjaustoimenpiteet ja ovenavauspalvelu. Huoltoyhtiö vastaa myös talotekniikasta ja esimerkiksi siitä, että rakennuksessa on sopiva lämpötila.
Mikä on isännöitsijän palkka?
Keskimääräinen kuukausipalkka tehtävänimikkeelle Isännöitsijä on 3 681 euroa kuukaudessa. Palkka oli kuntasektorilla 3 465 € (43 yksittäistä palkkaa) ja yksityisellä sektorilla 3 687 € (1593 yksittäistä palkkaa). Keskipalkka perustuu koko maan palkkatietoihin vuodelta 2021.
Voiko huoltomies tulla ilmoittamatta?
Huoltomies, talonmies tai tehtävää hoitamaan palkattu urakoitsija voi mennä asukkaan asuntoon yleisavaimella, kun siellä on tarpeen tehdä taloyhtiön vastuulle kuuluvia huoltotöitä (esim. ilmanvaihtokanavien nuohous, patteritermostaatin vaihtaminen). Huoneistokäynnistä on ilmoitettava etukäteen asukkaalle.