Tilateknikko, joka tunnetaan myös nimellä huoltoteknikko, on vastuussa rakennuksen, rakennuskompleksin tai muun vastaavan laitoksen sekä kaikkien siihen liittyvien laitteiden, omaisuuden, koneiden tai järjestelmien huollosta ja korjauksesta, jotka voivat olla osa kyseistä laitosta . Koulutusta tähän tehtävään voi saada yhteisökoulusta tai muusta koulutuslaitoksesta, kuten ammattikoulusta tai teknillisestä korkeakoulusta. Yksi tilateknikon ensisijaisista tehtävistä on toimia ensisijaisena yhteyshenkilönä ulkopuoliselle henkilöstölle, urakoitsijoille tai myyjille, jotka tarjoavat palveluja missä tahansa laitoksen osassa. Kyky suorittaa mekaanisten laitteiden vianmääritys ja ymmärtää ennaltaehkäisevät huoltotoimenpiteet sekä jonkin verran kokemusta asiaan liittyvistä teknisistä aloista on tärkeää myös laitoksen teknikkona toimiville.
Vaikka jotkut työnantajat saattavat vaatia, että kiinteistöteknikolla on liitännäisasteen tutkinto projekti- tai kiinteistöjohtamisesta, pätevän ammatin, ammattikoulun tai teknillisen korkeakoulun todistus voi myös tarjota riittävän koulutuksen tähän työhön. Joillakin tilojen teknikolla on lukion tutkintotodistus ja he ovat saaneet koulutuksen työskennellessään muodollisessa oppisopimuskoulutuksessa. Useimmat ovat kehittäneet tilojen hallintaan, myyjäsuhteisiin ja rakennusten kunnossapitoon liittyviä taitojaan ja kykyjään monien vuosien työkokemuksen kautta. Useimmat teknikot tuntevat korjausprosessit ja perustiedot mekaanisista prosesseista, jotka liittyvät tietyntyyppisiin tiloihin. Kyky lukea ja ymmärtää piirustuksia ja muita kaavioita tai teknisiä kaavioita on välttämätöntä tässä työssä.
Tilateknikoiden on koordinoitava toimittajien, palveluntarjoajien ja muun henkilöstön kanssa, jotka työskentelevät monissa järjestelmissä, jotka ovat osana rakennusta tai laitosta. Jotkut näistä järjestelmistä sisältävät lämmitys-, ilmastointi-, vesi-, sähkö- ja paloturvajärjestelmät. Huoltoteknikon on toimittava yhteyshenkilönä näiden palveluntarjoajien ja paikallisten ja osavaltion viranomaisten virallisten tarkastajien välillä, jotka varmistavat, että kaikki nämä järjestelmät toimivat oikein ja määrättyjen turvallisuusparametrien rajoissa. Ensisijaisena kontaktina kaikkiin ulkopuolisiin palvelu- ja sopimuspalveluntarjoajiin tilateknikolla on oltava kyky kommunikoida tehokkaasti ja työskennellä monenlaisten palveluntarjoajien ja urakoitsijoiden kanssa. Näiden palveluntarjoajien suorittaman varsinaisen työn seuranta ja tarkastus on myös olennainen osa tätä työtä.
Ennaltaehkäisevä huolto, vianetsintä ja korjaukset ovat suuri osa tätä työtä. Joillakin tilojen teknikolla voi olla myös lisäkokemusta muilta aloilta, kuten sähkö-, vesi- tai lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmistä. Tilateknikko voi myös tuntea erityyppisten laitteiden asennuksen. Monet huoltoteknikon tehtävistä voivat olla fyysisesti raskaita ja vaatia raskaiden esineiden siirtämistä, tikkaiden käyttöä laitteiden saavuttamiseksi ja työskentelyä pienillä, ahtailla alueilla pitkiä aikoja.