Tuomitsemisasianajaja on asianajaja, joka edustaa osapuolia tuomitsemistapauksissa. Yleensä tämä tarkoittaa yksityisen kansalaisen edustamista hallitusta vastaan, joka pyrkii ottamaan haltuunsa kyseisen kansalaisen maan huomattavan alueen tai vastaavan vallan kautta. Tuomitsemisasianajaja voi auttaa kansalaisia, jotka pyrkivät estämään ottamisen, etsivät lisää rahaa ottamisesta tai haluavat ottaa omaisuuden takaisin hallitukselta laittoman ottamisen jälkeen.
Tuomitseminen on erityinen osa merkittävän alueen lakia. Merkittävää verkkotunnusta kutsutaan joskus pakolliseksi ostoksi, pakolliseksi hankkimiseksi tai määrärahoiksi muissa maissa kuin Yhdysvalloissa. Se on laki, jonka mukaan hallitus voi ilman lupaa ottaa haltuunsa tai muuten rajoittaa kansalaisen etua hänen yksityisomaisuudestaan. Termi “tuomitseminen” viittaa tässä yhteydessä muodolliseen tekoon, jolla omistusoikeudet siirretään kyseiselle hallitukselle.
Vaikka tuomitseminen ja merkittävä alue monilla eri nimillä toimivat eri tavoin eri puolilla maailmaa, useimmat hallitukset säilyttävät jonkin verran oikeutta riistää kansalaisilta omaisuutta. Useimmissa kehittyneissä maissa tätä oikeutta voidaan käyttää vain joidenkin julkisten hyödykkeiden palvelemiseen, jotka liittyvät usein yleishyödyllisiin palveluihin, kuljetuksiin, julkisiin puistoihin tai vastaavaan. Lisäksi useimmat nykyaikaiset hallitukset ovat velvollisia maksamaan käypä markkina -arvo (FMV) tällä tavalla otetusta tai tuomitusta omaisuudesta.
Tuomitsemisasianajajaa voitaisiin kutsua paremmin tunnetuksi asianajajaksi. Monissa paikoissa ympäri maailmaa häneen voidaan viitata vastaavilla ehdoilla, kuten määrärahalakimiehelle. Termi tuomitsemisasianajaja saattaa kohtuudella soveltua tuomaritapauksissa hallituksessa työskenteleviin asianajajiin, mutta sitä käytetään useammin kuvaamaan yksityistä asianajajaa, joka edustaa kansalaisia hallitusta vastaan tällaisissa tapauksissa.
Tuomitsemisasianajajat todennäköisesti edustavat kansalaisia kolmessa ensisijaisessa tilanteessa. Usein tuomitsemisasianajaja yrittää auttaa kansalaista estämään hallituksen tuomitsemisen tai omaisuuden ottamisen. Yleensä tämä tarkoittaa sitä, että väitetään, että hallituksen ehdotettu tarkoitus ei ole sopiva merkittävän alueen kutsumiseen. On myös melko yleistä, että tuomitsemisasianajaja keskittyy suuremman korvauksen hakemiseen kansalaiselle väittämällä suurempaa FMV: tä kyseisestä omaisuudesta tai korosta.
Harvemmin tuomitsemisasianajaja edustaa kansalaista niin kutsutussa käänteisessä tuomitsemistoimessa. Tällaisessa toiminnassa kansalainen, jonka omaisuus on jo tuomittu, hakee asianomaista hallitusta vastaan saadakseen omaisuuden takaisin. Tämä perustuu yleensä teoriaan, jonka mukaan julkinen tarve tuki väärin alkuperäistä tuomitsemista tai kompensoi sitä riittämättömästi FMV: n alapuolella.
On syytä huomata, että termi “omaisuus” viittaa yleensä maahan tai kiinteistöön, mutta voi viitata myös henkilökohtaiseen omaisuuteen, kuten autoon tai vasaraan. Tämä termi voi myös viitata jopa henkiseen omaisuuteen. On myös syytä huomata, että termi “tuomitseminen” tässä käytettynä eroaa termistä, jota käytetään kuvaamaan rakenteen tai omaisuuden sulkemista turvallisuussyistä. Jälkimmäistä hoitaa todennäköisemmin kiinteistölakimies kuin tuomitsemisasianajaja.