Vedenalaiset kiinnitykset ovat kiinnityksiä, joiden saldo on tällä hetkellä korkeampi kuin lainan vakuutena käytetyn kiinteistön nykyinen markkina -arvo. Tämäntyyppinen asuntolainatilanne voi kehittyä naapuruston äkillisten muutosten vuoksi, jotka laskevat kiinteistöjen arvoja, tai jopa seurauksena jonkinlaisesta yleisestä talouskriisistä, kuten taantumasta. Vedenalaiseen asuntolainaan johtaneista tekijöistä riippumatta tilanne voi olla ahdistava asunnonomistajille, varsinkin jos on olemassa selviä viitteitä siitä, että kiinteistöjen arvot eivät palaudu lähitulevaisuudessa. Vedenalaisen kiinnityksen kohdatessaan asunnon omistajat voivat halutessaan odottaa sitä ja jatkaa maksujen suorittamista, yrittää jälleenrahoittaa tai neuvotella velan uudelleen tai jopa ottaa tappiota ja lainan takaisinmaksua.
Yksi tapa käsitellä vedenalaista asuntolainaa on jatkaa maksujen suorittamista ikään kuin mikään ei olisi muuttunut. Asunnonomistajat, joilla ei ole vaikeuksia näiden maksujen suorittamisessa ja joilla on syytä uskoa, että kiinteistöjen arvot nousevat vähitellen ajan myötä, voivat valita tämän tien. Vaikka tappiopotentiaali on edelleen suuri, talouden muutokset voivat korjata tilanteen ajan myötä ja saada asuntolainat takaisin raiteilleen.
Toinen strategia olisi yrittää neuvotella uudelleen vedenalaisesta kiinnityksestä nykyisen lainanantajan kanssa. Vaikka kaikki lainanantajat eivät ole avoimia tälle ajatukselle, olemassa olevaan sopimukseen on mahdollista tehdä muutoksia, jotka mukauttaisivat korkoa tai muita sopimuksen ehtoja, mukaan lukien mahdollisuus erääntyneeseen pääomaan. Jos tämä vaihtoehto ei ole käytettävissä, asunnonomistaja voi yrittää jälleenrahoittaa asuntolainan ja toivottavasti lukita paremman koron. Kun jälleenrahoitetaan vedenalaista kiinnitystä, tarve toimittaa uusi käsiraha, joka asuntolainan määrän vastaa kiinteistön nykyistä markkina -arvoa.
Vakavissa tapauksissa asunnonomistajat voivat päätellä, että kiinteistöjen arvojen lasku jatkuu, mikä johtaa jatkuvasti kasvavaan tappioon. Tässä tapauksessa asunnonomistaja voi halutessaan joko laiminlyödä asuntolainansa tai ainakin työskennellä lainanantajien kanssa saadakseen kiinteistön myynnin parhaaseen mahdolliseen hintaan, selvittääkseen ainakin suurimman osan velasta ja selvittääkseen muita järjestelyt jäljellä olevan saldon maksamiseksi. Tällä lähestymistavalla voi olla vakavia seurauksia luottoluokituksille, mikä tekee siitä vähiten toivottavan lähestymistavan vedenalaisen kiinnityksen käsittelyssä.