Henkilötiedot (myös henkilötunnuksen) Miksi hän on muuttamassa? Miksi hän on kiinnostunut juuri tästä asunnosta? Onko alue hänelle ennestään tuttu? Onko hänellä luottotiedot kunnossa? Tuloista/vuokranmaksukyvystä, mahdollisuudesta maksaa vakuus tai takaajasta.
Onko vuokralaisen pakko suostua näyttöihin?
Käynneistä pitää kuitenkin aina sopia vuokralaisen kanssa. Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen koti, eikä vuokranantajalla ole oikeutta käydä asunnossa ilman lupaa. Vuokralaisen on kuitenkin päästettävä vuokranantaja asuntoon, jos käynti on tarpeellinen asunnon kunnon ja hoidon valvomiseksi.
Mitä tehdä jos vuokralainen ei lähde asunnosta?
Vuokralaista suojaa perustuslakiin kirjattu oikeus kotirauhaan siihen asti, kunnes vuokralainen ei enää asu asunnossa. Vuokranantaja voi hakea häätötuomiota käräjäoikeudelta, jos vuokrasopimus on irtisanottu tai purettu eikä vuokralainen tästä huolimatta suostu muuttamaan asunnosta pois.
Onko vuokranantajalla oikeus tulla tarkastamaan vuokraamansa asunnon kunnon?
– Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon, kun käynti on tarpeellinen huoneiston kunnon ja hoidon tarkistamiseksi, tai silloin, kun omistaja on myymässä asunnon tai vuokraamassa sen uudelleen. Ajankohta pitää kuitenkin sopia vuokralaisen kanssa, eli ilman lupaa tai milloin tahansa asuntoon ei voi mennä.
Saako vuokranantaja tarkastaa luottotiedot?
Vuokranantajalla on oikeus tarkastaa luottotiedot ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrauksen jälkeen luottotietoja voi tarkastaa vain vuokralaisen suostumuksella tai perinnän suunnittelua varten.
Mistä vuokranantaja on vastuussa?
Osakkaan (vuokranantajan) kunnossapitovastuulle kuuluvat huoneiston sisäosat (seinät, lattiat, kaapistot, kodinkoneet tms.) Vuokralaisella on velvollisuus hoitaa huolellisesti vuokraamaansa asuntoa. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus huoneiston vahingoittumisesta ja puutteellisuuksista.
Pitääkö vuokralaisen pestä ikkunat?
Ikkunoiden pesua ei ole kaikkien vuokrasopimuksien ehdoissa sisällytetty loppusiivoukseen, mutta asunnon puhtaanapito myös ikkunoiden osalta kuuluu vuokralaisen velvollisuuksiin vuokrasuhteen aikana. Ikkunat on pestävä muuton yhteydessä, jos ne ovat pesun tarpeessa.
Voiko vuokralaisen irtisanoa Jos myy asunnon?
Asunnon myynti on hyväksyttävä peruste toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomiselle, lain määräämän irtisanomisajan puitteissa.
Saako vuokralainen olla asunnossa näytön aikana?
Vuokranantaja ei voi omavaltaisesti mennä huoneistoon pitämään asuntonäyttöä. Huoneistossa vierailusta on aina ilmoitettava vuokralaiselle ja kysyttävä sopivaa aikaa, jolloin huoneistossa voidaan käydä. Vuokralainen ei voi perusteettomasti kieltää käymästä asunnossa sillä perusteella, että mikään aika ei sovi.
Millä perusteella voi saada häädön?
Vuokralainen laiminlyö vuokranmaksua. Vuokralainen siirtää vuokraoikeuden tai luovuttaa huoneiston toisen käytettäväksi vastoin säännöksiä Huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen, kuin sopimusta tehtäessä on edellytetty. Vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää