Kun vuokranantaja päättää tehdä vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa, sopimus puretaan yleensä kirjalliseksi sekä vuokranantajan että vuokralaisen suojelemiseksi. Pääsääntöisesti vuokrasopimuksen ehdot määräävät, mitä vuokrasuhteen purkamiseen liittyy. Jos kirjallista sopimusta ei ole tai syntyy riita, kiinteistön sijaintipaikan lait ratkaisevat, mitä vuokrasuhteen purkamiseen liittyy. Pääsääntöisesti irtisanomisaikeesta ilmoittaminen tai vuokrasuhteen irtisanominen, kiinteistön palauttaminen alkuperäiseen kuntoonsa ja vakuuden palauttaminen ovat kaikki osa vuokrasuhteen purkamista. Tietenkin, jos vuokrasopimusta ei päätetä yhteisellä sopimuksella, vuokrasuhteen päättämiseksi tarvitaan laillinen häätöprosessi.
Useimmilla vuokrasopimuksilla on tietty alkamis- ja päättymispäivä. Moni vuokralainen ei kuitenkaan ymmärrä, että huolimatta siitä, että vuokrasopimuksella on tietty päättymispäivä, vuokranantajalle on monessa tapauksessa silti ilmoitettava vuokrasuhteen päättymisestä. Syynä tähän on se, että useiden lainkäyttöalueiden lakien mukaan vuokrasopimuksesta tulee määräaikainen vuokrasopimus alkuperäisten ehtojen päätyttyä, mikä tarkoittaa, että siitä tulee kuukausittain vuokrasopimus vuokra-ajan päätyttyä. Tämä itse asiassa suojaa vuokralaista siltä varalta, että hän haluaa jäädä vuokra-ajan päätyttyä, sillä hänen ei tarvitse luovuttaa kiinteistöä vuokra-ajan päätyttyä ilman vuokranantajan ilmoitusta.
Jos vuokralainen aikoo luopua kiinteistöstä, tulee siitä tehdä asianmukainen ilmoitus. Useimmissa vuokrasopimuksissa määrätään, kuinka paljon irtisanomisaikaa vaaditaan; yleinen ilmoitusaika on kuitenkin 30 päivää. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisesti ja lähettää oikeaksi tai kirjattuna kirjeenä vuokranantajalle. Jos vuokranantaja haluaa irtisanoa vuokrasuhteen, hänen on ilmoitettava sama ilmoitus myös vuokralaisille.
Irtisanomisen lisäksi muita yleisiä vuokrasuhteen purkamiseen liittyviä käytäntöjä ovat kiinteistön palauttaminen vuokraa edeltävään tilaan ja talletusrahojen turvaaminen vuokranantajalta. Kiinteistö tulee siivota ja mahdolliset muutokset korjata vuokrasopimuksen päätyttyä. Monet lainkäyttöalueet vaativat vuokranantajaa lähettämään vuokralaiselle yksityiskohtaisen luettelon kaikista talletusrahaa koskevista korjauksista tai maksuista kohtuullisessa ajassa sen jälkeen, kun hän on luovuttanut kiinteistön. Tällaisten vähennysten jälkeen takuumaksu on palautettava vuokralaisille.
Jos vuokrasuhde ei pääty yhteisellä sopimuksella, vuokranantajan on toimitettava asianmukaiset asiakirjat häätömenettelyn aloittamiseksi. Tarkat menettelyt vuokralaisen häätössä vaihtelevat, mutta niihin kuuluu yleensä hakemuksen jättäminen vähäisiin vaatimuksiin ja asian käsittelystä vuokralaisille ilmoittaminen. Useissa tapauksissa vuokranantajan on annettava vuokralaisille mahdollisuus parantaa tai korjata häädön syy ennen kuin tuomari määrää häätöstä.