Vuokravakuus tai takuuvuokra on yleensä vuokranantajan pyytämä rahallinen vakuus, joka maksetaan ennen asunnon luovuttamista. Vakuuden ideana on suojata asunnon omistajaa mahdollisilta asuntoon kohdistuneilta vahingoilta, tai jos vuokra jää maksamatta.
Miten Vuokratakuu toimii?
Vuokravakuus (käytetään myös nimityksiä vakuus, takuuvuokra ja vuokratakuu) on vuokranantajan pyytämä vakuus, joka maksetaan yleensä ennen avainten luovuttamista asuntoon. Maksamatta jäänyt vakuus on riittävä peruste vuokrasopimuksen purkamiselle. Vuokravakuuden suuruus on yleensä 1-3 kuukauden vuokraa vastaava summa.
Mitä tarkoittavat Vuokratakuu ja Vuokravakuus?
Vakuus ja vuokravakuus on hyvä erottaa toisistaan. Vakuus annetaan kaikkien vuokrasuhteeseen liittyvien velvoitteiden toteutumisen turvaamiseksi, kun taas vuokravakuudella voidaan turvata ainoastaan maksamattomat vuokrat. Vakuus on pantti, joka luovutetaan vastapuolen haltuun sopimusehtojen täyttämisen turvaamiseksi.
Missä ajassa takuu vuokra pitää maksaa takaisin?
Vuokranantajan tulee säilyttää vakuutta huolellisesti eikä vuokranantaja voi käyttää sitä omiin menoihinsa. Jos muuta ei ole sovittu, vakuus pitää palauttaa viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä, jos perusteita vakuuden pidättämiselle ei ole.
Miten Vuokratakuu maksetaan?
Vuokravakuus maksetaan usein suoraan vuokranantajan tilille tai erilliselle vuokravakuustilille. Vuokrasopimuksen päättyessä vuokranantaja palauttaa takuuvuokran, kunhan vuokrasopimuksen velvoitteet on täytetty. Vuokravakuudelle ei tyypillisesti makseta korkoa, vaan se maksetaan takaisin sellaisenaan.
Mitä tapahtuu jos ei maksa Vuokravakuutta?
Mikäli vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus, vaikka olisi olemassa vuokravakuus, josta vuokra olisi mahdollista periä. Tämä johtuu siitä, että vuokrasopimuksen purkuperuste täyttyy vuokranmaksun laiminlyönnin seurauksena annetusta vakuudesta riippumatta.
Mitä Vuokravakuus korvaa?
Vuokrasopimuksen vakuus toimii vuokranantajan turvana siltä varalta, että kaikki vuokrasopimuksen velvoitteet – kuten vuokra ja vuokralaisen mahdollisesti aiheuttamat vahingot – tulevat katetuiksi. Tavallista on, että vuokravakuus on esimerkiksi kahden kuukauden vuokraa vastaava summa.
Paljonko takuuvuokra maksaa?
Takuuvuokran määrä on yleensä yhden, tai kahden kuukauden vuokramäärää vastaava summa. Voit Suomen lain mukaan pyytää enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaavan takuuvuokran.
Mikä on Vuokravakuustili?
Vuokravakuustilin tarkoituksena on varmistaa vuokranantajalle, että vuokrat tulevat maksettua ja asunnosta pidetään huolta. Vuokralainen tallettaa vuokravakuustilille vuokranantajan kanssa sovitun summan. Vuokralainen ei saa itse käyttää tiliä, koska se pantataan vuokranantajalle.
Miten Kela maksaa Takuuvuokran?
Vuokravakuus myönnetään maksusitoumuksena. Maksusitoumus on asuntokohtainen ja voimassa vuokrasopimuksen ajan. Kelan myöntämä vuokravakuus vastaa yleensä 2 kuukauden vuokran määrää. Kela voi myöntää vuokravakuuden 3 kuukaudeksi perustellusta syystä, esimerkiksi asunnottomuuden uhkan perusteella.