Pääsääntöisesti kustannukset jaetaan asunto-osakeyhtiölain mukaan vastikeperusteisesti. Se tarkoittaa, että kulut jaetaan osakkaiden kesken yhtiöjärjestyksessä määritellyn neliö- tai osakemääräisen maksuperusteen mukaisesti.
Missä määrätään Yhtiövastikkeen maksuperuste?
Yhtiövastikkeen maksuperuste. Vastikkeen maksuperusteesta on määrättävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön, lämmön tai muun hyödykkeen todellinen tai luotettavasti arvioitavissa oleva kulutus.
Mistä löytyy taloyhtiön yhtiöjärjestys?
Yhtiöjärjestys on julkinen asiakirja, josta kuka tahansa voi saada tietoja. Ilmoitat yhtiöjärjestyksen tiedot samalla kun teet asunto-osakeyhtiön perustamisilmoituksen YTJ-palvelussa. Palvelu luo yhtiöjärjestyksen antamiesi tietojen ja kirjoittamasi tekstin perusteella.
Mihin kustannuslaskentaa tarvitaan?
Kustannuslaskennan avulla analysoit yrityksesi menot ja identifioit kannattamattomat toimet, joista saattaa syntyä isojakin kustannusvirtoja. Kustannuslaskelma osoittaa armottomasti, onko liiketoimintasi kannattavaa, tai onko suunta oikea ja kannattavuutta odotettavissa.
Onko ostot muuttuvat kustannukset?
Kaupan alan yrityksessä muuttuvia kustannuksia ovat myytyjen tuotteiden ostokustannukset toimituskuluineen. Tuotteita ostetaan myytäväksi sitä mukaa, kun niitä saadaan myytyä asiakkaille. Myyjien palkat ovat muuttuvia kustannuksia silloin, kun palkka on suoraan riippuvainen myynnin määrästä.
Voiko Yhtiölainan maksaa pois?
Oman huoneistokohtaisen lainaosuutensa voi maksaa pois myöhemminkin missä tahansa vaiheessa. Edullisinta se on tehdä taloyhtiön lainanlyhennyspäivinä, jolloin pankin veloittamat kulut ovat pienempiä. Taloyhtiön lainanlyhennyspäivät ilmoitetaan toimintakertomuksessa ja/tai yhtiökokoustiedotteessa.
Voiko yhtiövastikkeen vähentää verotuksessa?
Voit vähentää hoitovastikkeet niiltä kuukausilta, joilta saat vuokratuloa. Hoitovastikkeet pitää vähentää aina samana vuonna, jolloin olet ne maksanut.
Kuka maksaa yhtiövastikkeen?
Osakkaan velvollisuus on maksaa taloyhtiölle yhtiövastiketta. Sillä maksetaan kaikki taloyhtiön kulut. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta, pääoma/korjausvastikkeesta, kulutusperusteisista vastikkeista ja erilaisista käyttökorvauksista.
Onko taloyhtiön kokoukseen pakko mennä?
Kaikilla osakkailla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen. Yhtiökokoukseen ei ole pakko osallistua, mutta se on suositeltavaa. Sen lisäksi, että yhtiökokouksessa on mahdollista vaikuttaa taloyhtiössä, pääsee siellä myös kuulemaan yhtiön asioista ja esittämään kysymyksiä.
Voiko taloyhtiön hallitus myöntää itselleen vastuuvapauden?
Vastuuvapauden käsitteleminen yhtiökokouksessa Jokainen hallitus vastaa vain omista päätöksistään. Päätös vastuuvapaudesta voidaan tehdä kerralla koko hallitukselle, mutta jokaisen vastuuhenkilön vastuuvapaudesta voidaan tehdä myös erillinen päätös. Vastuuvapaus voidaan myöntää myös vain osittain.