Lainan jälleenrahoitusmaksun määrän laskeminen edellyttää useiden muuttujien syöttämistä lainan jälleenrahoituslaskimeen tai vakiomallin avulla. Lainojen jälleenrahoituslaskurit ovat helposti saatavilla verkossa ja useimmat ovat ilmaisia. Vähintään vaadittavat muuttujat sisältävät nykyisen lainasumman, uuden koron ja jälleenrahoitetun lainan maksujen määrän.
Aloittaaksesi jälleenrahoitusmaksun määrittämisen verkossa, etsi hakukoneella termi lainan jälleenrahoituslaskin. Monet laskimet pyytävät henkilökohtaisia tietoja tai rekisteröintiä ennen käyttöä, mutta on yhtä yleistä löytää ilmaisia laskimia, jotka eivät vaadi rekisteröintiä. Käyttöön rekisteröityminen johtaa usein sähköpostikyselyihin, joten monet lainaajat suosivat sivustoja, jotka eivät vaadi rekisteröintiä.
Useimmat laskimet määrittävät jälleenrahoitusmaksun määrän lisäksi myös muita tietoja, mukaan lukien kuukausimäärä, joka tarvitaan jälleenrahoituskustannusten kattamiseen. Kummassakin tapauksessa ensimmäinen muuttuja, joka lainanottajan on tiedettävä, on lainan nykyinen määrä, eli alkuperäinen lainasumma vähennettynä suoritettujen pääomien kokonaissummalla. Näiden tietojen pitäisi olla lyhennysaikataulussa alkuperäisten laina -asiakirjojen kanssa, mutta ne ovat yleensä saatavana myös nykyisen lainanhaltijan toimistoista.
Jälleenrahoitusmaksun laskemiseksi lainanottajan on seuraavaksi tiedettävä uuden lainan korko. Laskin vaatii myös jälleenrahoitetun lainan kattamien kuukausien tai vuosien kokonaismäärän. Lopuksi, jos sulkukustannukset sisällytetään lainasummaan, myös tämä luku vaaditaan.
Nämä muuttujat voivat tuottaa yksinkertaisen jälleenrahoitusmaksun, mutta varsinainen maksu voi sisältää lisäkustannuksia. Useimmissa lainoissa pankilta tai asuntolainayritykseltä maksu sisältää myös verojen ja vakuutusten vuotuiset kustannukset, jotka on jaettu vuosittain suoritettavien maksujen määrään. Joissakin tapauksissa asunto -osake ennen jälleenrahoitusta voi ylittää 20 prosenttia. Jos näin on, ja laina -arvo -suhde on alle 80 prosenttia uudesta lainasta, jälleenrahoitusmaksun ei yleensä tarvitse sisältää yksityistä kiinnitysvakuutusta, joka tyypillisesti vaaditaan kaikilta lainoilta, jotka ovat yli 80 prosenttia asunnon arvosta.
Yksityishenkilö voi laskea jälleenrahoitusmaksun ilman online -laskinta. Tämä kaava vaatii yhden lisämuuttujan, joka on korko maksuaikaa kohden. Jos laina vaatii 12 vuotuista maksua, lainanottajan on jaettava korko 12: lla. Jälleenrahoitusmaksun laskemiseksi kertokaa kauden korko luvulla, joka on yhtä ja korko kauden aikana korotettuna maksujen kokonaismäärä. Jaa seuraavaksi luku yhdellä miinus korko per korotettu jakso, joka vastaa maksujen kokonaismäärää. Kerro sitten saatu luku jälleenrahoitetun lainan pääomalla.