Asuntolaina on yksinkertaisesti lainanantajan, yleensä pankin, kiinnitys kiinteään omaisuuteen lainan vakuudeksi. Ihmiset käyttävät usein asuntolainaa, kun he ostavat ensimmäisen kerran talon, joten heillä on oltava vain pieni osa kokonaiskustannuksista. Pankilla on tällöin oikeudet omaisuuteen, jos ne laiminlyövät lainansa, ja lainanottaja voi lopulta maksaa velkansa ja omistaa talonsa kokonaan. Ihmiset voivat myös käyttää asuntolainaa asunnon ostamisen jälkeen, jotta he voivat saada suuria rahapaloja esimerkiksi kodin parantamiseen, liiketoiminnan kustannuksiin tai koulutukseen.
Kuten mikä tahansa laina, korkoa veloitetaan lainatusta määrästä, jotta lainanantaja saa voittoa koko laina -ajan ja suojaa itseään prosenttiosuudelta lainanottajistaan lainoittamatta. Nykyiset asuntolainojen korot ovat suhteellisen alhaiset verrattuna historiallisiin arvoihin, vaikkakaan eivät niin alhaiset kuin ne ovat olleet. Myös nykyiset asuntolainojen korot vaihtelevat jonkin verran, koska luottoympäristö, erityisesti asuntojen ja maan ympärillä, on muuttunut melko rajusti viime aikoina.
On olemassa useita verkkopalveluja, jotka antavat ajantasaiset nykyiset asuntolainojen korot, vaikka ne voivat vaihdella lainanantajan mukaan ja riippuen lainanottajan luottotiedoista. Nykyiset asuntolainojen korot vaihtelevat myös lainaehtojen mukaan, mukaan lukien laina -aika ja muut näkökohdat. Esimerkiksi 30 vuoden kiinteän kiinnityksen keskimääräinen vuosikorko voi olla 5.38%, kun taas 20 vuoden kiinteän kiinnityksen keskimääräinen vuosikorko voi olla 5.60%ja 15 vuoden kiinteän kiinnityksen keskimääräinen vuosikorko saattaa olla 4.88%. Vastaavasti 30 vuoden VA-kiinteän kiinnityksen vuosikorko voi olla 5.99%, kun taas 15 vuoden kiinteän asuntolainan todellinen vuosikorko voi olla 6.28%. Asuntolainat ovat usein lyhyempiä ja niillä voi olla jopa alhaisemmat asuntolainojen korot, esimerkiksi 10 vuoden asuntolaina, jonka todellinen vuosikorko on 4.99%.
Nämä luvut ovat suunnilleen yhtä suuret kuin nykyiset asuntolainojen korot, ja ne eroavat melko paljon siitä, mitä ne ovat olleet historiallisesti. Esimerkiksi maaliskuussa 1992 keskimääräisen kiinteän 30 vuoden asuntolainan todellinen vuosikorko oli 8.85%, maaliskuussa 1994 keskimääräisen kiinteän 30 vuoden kiinnityksen todellinen vuosikorko oli 7.51%, maaliskuussa 1998 keskimääräinen kiinteä 30 vuoden asuntolaina oli 7.08%, ja maaliskuussa 2002 keskimääräisen kiinteän 30 vuoden asuntolainan todellinen vuosikorko oli 7.18%. Kuten näette, nykyiset asuntolainojen korot ovat historiallisessa kontekstissa erittäin alhaiset ja säästävät jopa 2-3%.
Useimmat pankit katsovat mielellään nopeasti taloutesi ja luottotietosi ja antavat sinulle arvion siitä, mitkä ovat nykyiset asuntolainojen korot sinulle. Luottotietosi vaikuttavat saamaasi korkoon rajusti. Jos sinulla on esimerkiksi korkea luotto, jonka pisteet ovat yli 760, voit odottaa korkoa nykyisillä markkinoilla 5%: n alueella; 660-699 pisteet saisivat sinut enemmän 6%: n alueella, 620-659 pisteet 7%: n alueella, 580-619 8.5%: n alueella ja alle 580 pisteet maksat 9–11%.