Hyviä ilmoituspaikkoja ovat muun muassa Vuokraovi.com, Oikotie.fi, Tori.fi, Nettimarkkina.com sekä Asunnonvuokraus.com. Joissain kaupungeissa opiskelijoille on myös oma ”tori”-palstansa, joilla voi hakea opiskelevaa vuokralaista.
Millä perusteella voi saada häädön?
Vuokralainen laiminlyö vuokranmaksua. Vuokralainen siirtää vuokraoikeuden tai luovuttaa huoneiston toisen käytettäväksi vastoin säännöksiä Huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen, kuin sopimusta tehtäessä on edellytetty. Vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää
Mitä vuokralaiselta saa kysyä?
Henkilötiedot (myös henkilötunnuksen) Miksi hän on muuttamassa? Miksi hän on kiinnostunut juuri tästä asunnosta? Onko alue hänelle ennestään tuttu? Onko hänellä luottotiedot kunnossa? Tuloista/vuokranmaksukyvystä, mahdollisuudesta maksaa vakuus tai takaajasta.
Mitä tehdä jos vuokralainen ei lähde?
Vuokralaista suojaa perustuslakiin kirjattu oikeus kotirauhaan siihen asti, kunnes vuokralainen ei enää asu asunnossa. Vuokranantaja voi hakea häätötuomiota käräjäoikeudelta, jos vuokrasopimus on irtisanottu tai purettu eikä vuokralainen tästä huolimatta suostu muuttamaan asunnosta pois.
Saako vuokralainen tehdä reikiä seiniin?
“Taulut tai muut seinäkoristeet kuuluvat normaaliin elämiseen. Reikiä voi tehdä, ellei se ole sopimuksessa erikseen kielletty. Jos se on kielletty, seinissä pitää olla listat, joihin koristeet saa kiinnittää. Myös huonekaluja saa kiinnittää seinään.”
Mikä on käypä vuokra?
Käypä vuokra on kohtuullinen vuokra, jota vastaavasta kohteesta yleisesti maksetaan samalla paikkakunnalla. Jos vuokraat asunnon alihintaan esimerkiksi sukulaiselle, käypää vuokraa koskeva ehto ei täyty.
Milloin vuokralaisen vastuu loppuu?
Yleinen vanhentumisaika on kolme vuotta. Velka vanhentuu kolmen vuoden kuluttua vanhentumisajan alkamisesta, jollei vanhentumista ole sitä ennen katkaistu esimerkiksi vaatimalla maksua tai nostamalla suorituskanne käräjäoikeudessa.
Millä perusteella vuokralaisen voi häätää?
Vuokralaisen häätöä voi hakea vuokrasuhteen päättämistilanteissa, jos vuokralainen ei hoida velvollisuuksiaan tai ei suostu muuttamaan pois asunnosta sovittuna ajankohtana. Häätöön tarvitaan siis vuokralaisen sopimusrikkomus.
Saako vuokralaisen asuntoon mennä?
Vuokranantajalla on oikeus päästä vuokra-asuntoon sen kunnon tarkistamiseksi tai asunnon esittelemiseksi uudelle vuokralais- tai ostajaehdokkaalle. Käynneistä pitää kuitenkin aina sopia vuokralaisen kanssa. Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen koti, eikä vuokranantajalla ole oikeutta käydä asunnossa ilman lupaa.
Mistä vuokranantaja on vastuussa?
Osakkaan (vuokranantajan) kunnossapitovastuulle kuuluvat huoneiston sisäosat (seinät, lattiat, kaapistot, kodinkoneet tms.) Vuokralaisella on velvollisuus hoitaa huolellisesti vuokraamaansa asuntoa. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus huoneiston vahingoittumisesta ja puutteellisuuksista.