Maasopimus toimii erityisjärjestelynä myyjän ja ostajan välillä kiinteän omaisuuden, kuten talon tai kaupallisen erän, myynnistä. Yleensä maasopimus toimii siten, että myyjä tarjoaa pääoman kiinteistön lainan rahoittamiseen. Ostaja on tällöin vastuussa kuukausierien maksamisesta myyjälle, kunnes lainan loppuosa on maksettu. Maasopimuksilla voidaan ostaa asuntoja tai liikekiinteistöjä. Maasopimusta voidaan kutsua myös sopimukseksi tekosopimuksesta, luottosopimuksesta, yksityisestä kiinnityksestä tai osamaksusopimuksesta.
Yksi maasopimuksen tärkeimmistä ominaisuuksista on omistus. Tyypillisessä maasopimuksessa myyjä säilyttää omistusoikeuden maahan niin kauan kuin laina on tasapainossa. Ostaja maksaa sitten osamaksut yhteisesti sovitun maksuaikataulun mukaisesti. Kun ostaja on maksanut lainan pääoman kokonaan, myyjä antaa ostajalle asiakirjan kiinteistölle.
Vaikka ostajalla ei ole omaisuutta, ennen kuin pääoma on maksettu, ostajalla on yleensä oikeus ottaa omaisuus haltuunsa ja käyttää sitä. Jos ostaja haluaa maksaa pääoman nopeammin, hän voi maksaa kertasuoritukset myyjälle. Myyjä rahoittaa yleensä lainaa pankin tai muun rahoituslainalaitoksen sijasta. Maasopimus tehdään tavallisesti kirjallisella sopimuksella, jonka sekä myyjä että ostaja allekirjoittavat. Yleensä näissä sopimuksissa esitetään kiinteistön ostohinta sekä sopimuksen takaisinmaksuehdot, kuten maksun määrä, aikataulu ja korko.
Maasopimukset voivat tarjota potentiaalisille ostajille useita etuja. Useimpien maasopimusten yhteydessä ostajan ei tarvitse maksaa myyjälle suurta käsirahaa. Lisäksi koska myyjä rahoittaa liiketoimen, ostajat, joilla on huonommat luottotiedot, voivat olla oikeutettuja maan sopimusjärjestelyyn.
Maasopimuksiin voi liittyä joitain haittoja. Usein kiinteistösopimuksella myyty omaisuus on kalliimpaa kuin perinteisen lainausjärjestelyn kautta ostettu omaisuus. Koska myyjä rahoittaa kauppaa ja ostajan ei yleensä tarvitse tarjota suurta käsirahaa, myyjä voi myydä kiinteistön korkeampaan hintaan.
Yksi suurimmista haitoista maahankintasopimuksissa on maksujen laiminlyönti. Jos ostaja laiminlyö kuukausimaksunsa, myyjä voi vaatia omaisuuden takaisin. Tässä tapauksessa myyjällä on yleensä oikeus pidättää kaikki ostajan jo maksamat erät vuokrana.