Mahdollisten ehdokkaiden, jotka haluavat tulla FHA -arvioijaksi, on noudatettava tiettyjä ohjeita saadakseen sekä lisenssin että sertifikaatin. Ne, jotka ovat lisensoituja, mutta eivät ole sertifioituja, eivät voi arvioida FHA -ominaisuuksia. Valtion lisensointi ja sertifiointi vaihtelevat huomattavasti. Valtion vaatimuksista riippumatta hakijoiden on kuitenkin täytettävä kaikki arviointisäätiön asettamat kriteerit – mukaan lukien korkeakoulututkinto – jos he haluavat saada FHA -luettelon. Edellä mainittujen vaatimusten täyttäminen antaa hakijoille mahdollisuuden lähettää FHA: lle hakemus ja kelpoisuustodistus, joka lisätään FHA: n arviointiluetteloon.
Yliopistokoulutus on edellytys tulla FHA -arvioijaksi, ja vaikka Arviointisäätiö asettaa vähimmäisvaatimukset, valtioilla voi olla lisävaatimuksia. FHA -arvioijien on oltava joko sertifioitu asuntoarvioija tai sertifioitu yleinen arvioija. Associate -tutkinto missä tahansa kurinalaisuudessa tai 21 luottotuntia kiinteistöihin liittyvillä kursseilla täyttää sertifioidun asuinarvioijan koulutusvaatimukset. Sertifioidulle yleisarvioijalle riittää joko kandidaatin tutkinto mistä tahansa kurinalaisuudesta tai 30 kiinteistöön liittyvää luottotuntia. Opiskelijoiden on suoritettava kaikki kurssit akkreditoidusta korkeakoulusta tai yliopistosta, jonka Yhdysvaltain opetusministeri tunnustaa, ja sitten he voivat aloittaa työskentelyn FHA -arvioijaksi.
Seuraava askel on tarkistaa valtiosta, jossa ehdokas asuu, lupakirja- ja sertifiointivaatimusten varmistamiseksi. Vaikka valtiot voivat vaihdella näissä vaatimuksissa, Arviointisäätiö asettaa joitakin vähimmäisvaatimuksia tullakseen FHA -arvioijaksi. Myös muuta koulutusta vaaditaan, ja tietyn määrän tunteja kiinteistöjen arviointikursseilla sertifioiduille asuntojen arvioijille ja enemmän tunteja sertifioiduille yleisarvioijille. Kokemus on toinen tärkein kriteeri, joka edellyttää, että hakijat työskentelevät vuonna 2011 lisensoidun ja sertifioidun arvioijan valvonnassa vähintään 2,500 tuntia vähintään 24 kuukauden ajan sertifioidun asuinarvioijan ja 3,000 tuntia vähintään 30 kuukauden ajan sertifioitu yleisarvioija. Lisäksi noin puolet tunneista on käytettävä muille kuin asuinrakennuksille.
Kokemuksen ja koulutuksen vaatimusten täyttäminen antaa ehdokkaille mahdollisuuden osallistua arviointisäätiön hallinnoimaan kansalliseen tenttiin. Tentin läpäisen jälkeen hakijat voivat lähettää hakemuksen FHA: lle ja pyytää luetteloa FHA: n arviointilistasta. Hakemuksen ohella ehdokkaiden on toimitettava todisteet kollegion vaatimusten täyttymisestä, kiinteistöarvioinnin koulutusvaatimuksista, kokemusvaatimuksista ja kansallisen kokeen tuloksista. Hyväksytyt ehdokkaat lisätään automaattisesti luetteloon ilman ilmoitusta, ja heistä tulee FHA: n arvioija, kun taas hyväksymättömät saavat hylkäyskirjeen.