Henkilö, joka haluaa tulla kaupalliseksi leasing -agentiksi, tarvitsee yleensä hyviä asiakaspalvelutaitoja ja myyntikykyä. Tällä alalla olevalle henkilölle ei ole raudoitettuja koulutusvaatimuksia, mutta lukion koulutus on yleensä odotettavissa. Ne, jotka ansaitsevat korkeakoulututkinnon, voivat kuitenkin saada enemmän suosiota työnhaussa. Joissakin paikoissa henkilö, joka haluaa tulla kaupalliseksi leasing -agentiksi, tarvitsee myös lisenssin.
Useimmat myyntitehtävät edellyttävät taitoja, joita henkilö tarvitsee tullakseen kaupalliseksi leasing -agentiksi. Tämän alan yksilön on tiedettävä, miten puhua asiakkaiden kanssa ja vastata kysymyksiin kärsivällisesti ja kohteliaasti. Myös myyntikyvyn kehittäminen on erittäin tärkeää, koska kaupallisen leasing -asiamiehen on usein osoitettava tiettyjen kiinteistöjen vuokraamisen edut. Tällaista kokemusta voidaan hankkia kaikentyyppisiin myyntitehtäviin. Jos henkilö voi kuitenkin hankkia tämän kokemuksen työskentelemällä kaupallisessa kiinteistö- tai vuokraustoimistossa, työn saaminen voi kuitenkin olla helpompaa.
Useimmat ihmiset, jotka palkkaavat kaupallisia leasing -agentteja, odottavat heiltä lukion tutkintotodistuksia, mutta tutkinnon ansaitseminen voi osoittautua hyödylliseksi. Tästä urasta kiinnostunut henkilö voi hakea tutkintoa liiketoiminnasta, kiinteistöjohtamisesta tai siihen liittyvästä alalta. On myös koulutuskursseja, joita henkilö voi suorittaa tätä uraa varten. Kiinteistönvälitystoimistot, oppilaitokset, ammattikoulut ja jotkut aikuiskoulutuskeskukset voivat tarjota esimerkiksi kiinteistöjohtamista tai kiinteistökursseja.
Joissakin paikoissa henkilön, joka haluaa tulla kaupalliseksi leasing -agentiksi, on hankittava kiinteistölupa ennen tämän uran aloittamista. Lisenssin saamiseksi henkilön on ehkä suoritettava lainkäyttöalueen hyväksymä kiinteistökurssi ja läpäistävä tentti. Lisensointia ei kuitenkaan vaadita kaikissa paikoissa. Yksilön tulee tarkistaa paikallisesta lisensointitoimistostaan tai kiinteistötoimikunnaltaan, mitä hän tarvitsee työpaikan turvaamiseksi.
Koska liikekiinteistöt eroavat asuinkiinteistöistä, tästä aiheesta kiinnostuneen henkilön tulisi viettää jonkin aikaa oppiakseen vuokrasopimuksista ja vuokranantajan ja vuokralaisen laeista. Hänen pitäisi myös saada jonkin verran tietoa sopimusoikeudesta. Valmistautuessaan tähän työhön voi myös olla hyödyllistä oppia yleisiä vuokrasopimusehtoja, koska vuokra -asunnon haltijan on ehkä selitettävä ne mahdolliselle vuokralaiselle jonain päivänä.
Kun henkilö on valmis aloittamaan kaupallisen vuokra -asiamiehen työn, hän voi kääntyä kiinteistönomistajien puoleen saadakseen työtä. Hän voi myös tarkistaa mahdollisuuksia kiinteistönvälittäjiltä. Toiset voivat perustaa itsenäisiä yrityksiä ja mainostaa auttaakseen vuokrattavaa omaisuutta etsiviä henkilöitä ja liikekiinteistöjä omistavia.