Kiinteistön sulkemisasianajaja auttaa varmistamaan, että kiinteistön myynti toiselta osapuolelta on täysin laillista. Jos haluat ryhtyä kiinteistöjen sulkemisasianajajaksi, sinun on omistettava monta vuotta lain ja kiinteistöalan koulutuksen saamiseen. Tässä työssä menestyminen edellyttää erilaisia taitoja ja vain muutamia paikkoja harjoittaa tällaista lakia.
Jos haluat tulla kiinteistön sulkemisasianajajaksi, sinun on ymmärrettävä työn päätehtävät. Pääasiassa käsittelet asuntojen sulkemisia ja kaupallisia sulkemisia, ja sinun on tarkistettava kaikki tarvittavat paperityöt varmistaaksesi, että kiinteistökauppa on laillinen. Toinen suuri osa työstä on nimikkeen tutkiminen, jonka aikana tutkit kiinteistön historiaa varmistaaksesi, että myyjä on laillinen omistaja eikä sinulla ole muita omistusoikeutta koskevia vaatimuksia. Jos omistukseen liittyy muita omistusoikeusvaatimuksia, on sinun vastuullasi ratkaista nämä omistusoikeusongelmat.
Kiinteistöjen sulkemisasianajajaksi ryhtyminen edellyttää tiukkoja koulutusvaatimuksia. Esimerkiksi Yhdysvalloissa sinulla on oltava vähintään kandidaatin tutkinto ja oikeustieteen tohtorin tutkinto akkreditoidusta lakikoulusta. Tämä koulutus auttaa sinua ymmärtämään lakia ja asianajajan tehtäviä. Asianajajan työpaikat Yhdysvalloissa edellyttävät myös, että läpäiset lakitieteellisen pätevyystestin, jota kutsutaan asianajajakokeena osavaltiossa, jossa aiot harjoittaa lakia. Monet kiinteistöasianajajan työpaikat edellyttävät myös monen vuoden kokemusta käytännön lakimiehenä ennen tehtävän aloittamista.
Kiinteistöjen sulkemisasianajajaksi ryhtyminen edellyttää monia taitoja. Tärkein taito on tietosanakirjallinen tietämys kiinteistöoikeudesta. Sulkemisprosessista teokseen, panttitalletukseen, jälleenrahoitukseen ja muuhun, sinun on tiedettävä kaikki nämä ehdot oikeudellisesta näkökulmasta. Kiinteistöjen sulkemisasianajajan on myös oltava erittäin järjestäytynyt, koska kiinteistökaupat toteutetaan tiukana sulkemispäivänä ja sinun on suoritettava kaikki työsi ennen kyseistä päivää. Kiinteistöjen sulkemisasianajajana sinun on myös oltava erinomainen tutkija, joka seuraa kiinteistölainsäädännön kehitystä ja muutoksia.
Jos sinusta tulee kiinteistön sulkemisasianajaja, työskentelet todennäköisesti jossakin kahdesta paikasta. Pankit ja luottolaitokset ovat luultavasti suurin kiinteistöjen sulkemisasianajajien työnantaja, koska heillä on yleensä yksi tai useampi henkilöstö. Asianajotoimisto on toinen mahdollisuus, koska kun pankeilla ja luottolaitoksilla ei ole henkilöstöasiamiestä, he palkkaavat heidät asianajotoimistoista.