Kiinteistöasiantuntija vastaa tulipalojen tai luonnonkatastrofien aiheuttamien vahinkojen määrän määrittämisestä, ja hän voi olla vakuutusyhtiön palveluksessa tai työskennellä itsenäisenä urakoitsijana. Vaikka kiinteistöjen säätäjäksi ryhtymiselle ei ole muodollista koulutusvaatimusta, työnantajat suosivat usein korkeakoulututkinnon suorittaneita. Korkeakoulututkinnon ohella sinulla pitäisi olla myös jonkinlainen kokemus vakuutusalalta, jotta sinusta tulee kiinteistönmuuttaja, sekä yleistä tietoa rakennusten rakentamisesta tai arkkitehtuurista ja voit fyysisesti tutkia rakenteellisia vaurioita. Nämä henkilöt jakavat tyypillisesti aikansa paikan päällä tehtävien tarkastusten, sovintoratkaisujen ja paperityön tekemiseen.
Jotta näyttäisit houkuttelevammalta työmarkkinoilla, sinun pitäisi ansaita jonkinlainen korkeakoulututkinto tullaksesi kiinteistönmuuttajaksi. Vaikka korkeakouluopetusta ei välttämättä vaadita tälle ammatille, se todennäköisesti lisää työllistymismahdollisuuksiasi. Kandidaatin tai liitännäisasteen tutkinto missä tahansa aiheessa riittää yleensä työharjoitteluohjelman aloittamiseen. Joissakin tapauksissa työnantaja voi palkata henkilön, jolla on vain korkea -asteen koulutus, jos hänellä on riittävä kokemus rakennusalan rakentamisesta.
Tarvitaan myös tietty kokemus vakuutusalasta, jotta hänestä tulee kiinteistösopeuttaja. Monet ihmiset aloittavat uransa työskentelemällä myyjänä tai virkailijana, kunnes he ovat täysin koulutettuja. Useimmat vakuutusyhtiöt mieluummin kouluttavat säätimiään käyttämällä alan tunnustamaa tai sisäistä koulutusohjelmaa. Saatat joutua työskentelemään kokeneen säätimen kanssa useita kuukausia tämän ohjelman suorittamisen jälkeen. Ammattilisenssit voivat olla tarpeen myös työskennelläksesi alueellasi.
Koska kiinteistönsäädin määrittää ensisijaisesti koteihin, rakennuksiin ja muihin rakenteisiin kohdistuvien vahinkojen vakavuuden, sinulla on oltava hyvät työtiedot arkkitehtuurista ja rakennusten rakentamisesta vahinkojen tarkan arvioinnin kannalta. Tämä tieto saadaan tyypillisesti tutkimalla erilaisia viitekäsikirjoja ja paikallisia rakennusmääräyksiä. Sinun on myös oltava fyysisesti kykenevä navigoimaan turvallisesti vaurioituneiden rakennusten ja kotejen läpi, koska vahinkojen tarkastukset sisältävät joskus kiipeilyä tikkailla päästäkseen katolle tai ullakolle ja muille vaarallisille alueille.
Useimmat kiinteistösäätäjät viettävät aikansa moniin eri toimintoihin. He viettävät usein useita tunteja matkoilla vaurioalueille, ja joskus tarvitaan yöpymisiä. Vaurioituneen omaisuuden korjauskustannusten määrittämiseksi tarvitaan tietty määrä matemaattisia laskelmia. Asunnon tai yrityksen tarkastuksen jälkeen säätäjän on arvioitava vahinko ja neuvoteltava sovintosumma kiinteistön omistajan kanssa. Myös huomattava määrä paperityötä on täytettävä yrityksen ja viranomaisvaatimusten täyttämiseksi.