Otsikon abstraktorin ensisijainen tehtävä on varmistaa, että nimikkeissä – oikeudellisissa asiakirjoissa, jotka osoittavat kiinteistön omistusta – ei ole rajoituksia, jotka voivat estää kiinteistön myynnin tai käytön. Otsikkotutkija, joka tunnetaan myös nimikkeen tutkijana tai otsikonhakijana, voi myös vahvistaa kiinteistön juridisen kuvauksen. Voidakseen tulla otsikon abstraktoriksi on tyypillisesti oltava jonkinlainen koulutus, vaikkakaan ei välttämättä mitään muuta kuin ylioppilastutkinto. Tätä työtä varten on myös erityisiä koulutusohjelmia. Jonkinlainen kokemus alalta auttaa myös mahdollisia abstraktoreita saamaan hyviä paikkoja.
Otsikon abstraktorit kamppailevat yksityisten ja julkisten tietueiden avulla arvioidakseen kiinteistön arvon. Sovellettavien lakien ja oikeuskäytännön, myös verovelvoitteiden ja paikallisten kaavoitusmääräysten, ymmärtäminen on tärkeää. Tämän seurauksena kyky tutkia tämäntyyppistä tietoa, analysoida sitä ja kiinnittää huomiota yksityiskohtiin ovat tärkeitä ominaisuuksia tulevassa otsikon abstraktorissa. Lisäksi, koska otsikon abstraktorit tiivistävät keräämänsä tiedot raporttiin ja esittävät ne kiinnostuneille asiakkaille, hyviä kirjoitustaitoja tarvitaan.
Otsikon abstraktoriksi ryhtymiseen ei ole erityistä tutkintoa. Suurimmalla osalla tällaisista ammattilaisista on vähintään ylioppilastutkinto, ja suuremmilla yrityksillä on omat sisäiset koulutusohjelmansa. Joissakin tapauksissa, jos sinulla on vain lukion tutkintotodistus, voit aloittaa työskentelemällä avustajana – keräämällä tietoja kokeneemmille otsikontekijöille ja hankkimalla heiltä epävirallisia ohjeita. Tämä ajanjakso voi kestää vuoden tai kaksi, ennen kuin sinusta voi tulla täysimittainen otsikonottaja.
Monet työnantajat vaativat kuitenkin yhä enenevässä määrin, että tavoittelevilla otsikon abstraktoreilla on vähintään osakkuusyrityksen tai kandidaatin tutkinto. Kurssityöt, jotka ovat merkityksellisiä, jotta joku voi tulla otsikon abstraktoriksi, sisältävät kiinteistö-, pankki-, liikehallinnon, rahoituksen, lain ja matematiikan aiheita. Associate-tutkinnot voidaan hankkia yhteisöstä tai juniorikoulusta, kun taas kandidaatin tutkinnot voidaan hankkia nelivuotisesta korkeakoulusta tai yliopistosta.
Kun sinusta tulee otsikko -abstraktori, työmahdollisuuksia on olemassa monissa paikoissa, mukaan lukien kiinteistönvälitystoimistot, vakuutusyhtiöt, kiinnitysyhtiöt ja maankehitysyhteisöt. Voit myös tulla paikallis-, osavaltio- tai liittohallitussektorin otsikonottajaksi. Tässä ominaisuudessa varmistat todennäköisesti, että maata käytetään asianmukaisesti.
Otsikon abstraktorina on myös kehittymisen varaa. Joistakin ihmisistä tulee nimikkeiden abstraktiotiimien esimiehiä tai he siirtyvät hallinto- tai johtotehtäviin yrityksissä, joissa he työskentelevät. Muut ihmiset haarautuvat toisiinsa liittyvään uraan, kuten avopuolisot, lainausmiehet ja vaateiden tarkastajat, ja heidän on ehkä jopa mentävä takaisin kouluun lisäkoulutusta varten.