Kiinteistöasiantuntijaksi ryhtymisen vaatimukset voivat riippua työnantajasta ja alueesta, ja joissakin tapauksissa työ voi vaatia lisenssin ja erikoiskoulutuksen. On myös tärkeää muistaa, että tätä termiä voidaan käyttää monella tavalla. Yhdysvaltain hallitus käyttää kiinteistöasiantuntijoita kiinteistöjen hankintaan ja hävittämiseen, ja sillä on kiinteistöalan asiantuntijaohjelma. Yksittäiset kiinteistönvälitystoimistot voivat myös käyttää tätä otsikkoa epävirallisesti kuvaamaan lisensoituja kiinteistönvälittäjiä.
Hallitusohjelmien tapauksessa hakemukset ovat tyypillisesti avoimia henkilöille, joilla on korkeakoulututkinto ja/tai kokemusta kiinteistöalasta. Jotkut tutkinnot, jotka voivat auttaa jotakuta valmistautumaan kiinteistöasiantuntijaksi, sisältävät perustutkinnon pätevyyden aloilla, kuten ennakko-oikeus, kiinteistö tai valtio-oppi. Jatko -tutkintoa ei yleensä vaadita, mutta siitä voi olla hyötyä ihmisille, jotka haluavat aloittaa korkeammalla palkkatasolla. Hallitus määrittää palkkaluokat koulutuksen ja kokemuksen perusteella, ja jos aloitat lisää koulutusta tai kokemusta, ihmiset voivat ohittaa joitakin vaiheita ylennysportailla.
Kokemus, joka voi auttaa jotakuta kiinteistöasiantuntijaksi, voi olla peräisin työskentelystä kiinteistötoimistossa, jolloin henkilö voi olla lisensoitu kiinteistönvälittäjä tai välittäjä. Sen voi saada myös työskentelemällä nimikeyrityksessä, arvioimalla kiinteistöjä tai avustamalla kiinteistöjen myyntiin keskittyvää asianajajaa. Tämä kokemus voi olla hyödyllinen tutkinnon lisäksi, koska se voi viitata aiheen laajaan tuntemukseen. Joissakin tapauksissa se voidaan hyväksyä tutkinnon sijasta tai sitä voidaan pitää vastaavana jatkotutkintoa.
Työssä on usein tarjolla erityiskoulutusta, joka auttaa ehdokasta tulemaan kiinteistöasiantuntijaksi. Nämä valtion työntekijät auttavat hallitsemaan valtion maita ja tekevät päätöksiä siitä, milloin ostaa ja myydä maata ja miten käyttää hallituksen hallussa olevia kiinteistöjä. Niitä voidaan kuulla vuokrasopimuksista ja muista sopimuksista, ja niillä voi olla rooli keskustelussa ympäristön kunnostamisesta, kunnostamisesta ja muusta toiminnasta. Kiinteistöasiantuntijaksi ryhtyminen edellyttää perusteellista tietoa asiaan liittyvistä laeista sekä yksittäisistä toimistopolitiikoista ja yhteisön huolenaiheista.
Kiinteistönvälittäjät voivat kuvata itseään myös kiinteistöasiantuntijoiksi, ja tehtävän tarkat vaatimukset voivat olla epämääräisiä. Kauppajärjestöt eivät pidä tätä suojattuna terminä, kuten kiinteistönvälittäjä, jota voivat käyttää vain tietyt vaatimukset täyttävät henkilöt. Ihmiset voivat ilmoittaa olevansa tietyn kiinteistön, kuten liike- tai asuinrakennuksen tai alueen, asiantuntijoita. Työskentely sellaisen henkilön kanssa, jolla on laaja kokemus tietyllä alueella tai jolla on erityistarpeita, kuten suuret kiinteistöt, voi johtaa parempaan lopputulokseen.