Jotta sinusta tulisi lisensoitu arvioija, sinun on yleensä rekisteröidyttävä sääntelyvirastoon, täytettävä koulutusvaatimukset, työskenneltävä harjoittelijana ja läpäistävä lisensointitesti. Kiinteistöjen arviointistandardit ovat maakohtaisia. Monet maat ovat ottaneet käyttöön arvioijien vähimmäisstandardit ja lupamenettelyt, mukaan lukien Yhdysvallat ja Yhdistynyt kuningaskunta. Koko toimiala on siirtynyt kohti kansainvälisiä standardeja ja valtakirjoja, jotka helpottavat kiinteistöjen arviointia kansainvälisessä kontekstissa.
Lisensointi -arvioijat ovat arviointialan kehitys, joka juurtui 1990 -luvulla. Yleisesti ottaen, jos haluat tulla lisensoiduksi arvioijaksi, sinun on selvitettävä sen lainkäyttöalueen erityisvaatimukset, jossa haluat harjoittaa toimintaa, ottamalla yhteyttä viranomaiseen tai muuhun organisaatioon, joka asettaa lisensointistandardit. Ainoa varmuus eri lainkäyttöalueilla on se, että arviointiluvan myöntäminen, kuten mikä tahansa lisenssimuoto, edellyttää koulutusta, koulutusta ja testausta.
Yhdysvaltojen organisaatiot ovat olleet eturintamassa kohti kansainvälistä arviointistandardisointia, joten voit tarkastella Yhdysvaltojen lupavaatimuksia perusoppaana kriteereille, jotka sinun on täytettävä useimmilla lainkäyttöalueilla. Yhdysvalloissa kukin osavaltio hoitaa arvioijien lisensoinnin. The Appraiser Qualification Board (AQB), joka on The Assraisal Foundation, asettaa vähimmäisvaatimukset, ja osavaltioiden on vähintään täytettävä nämä standardit lupamenettelyissään. Joidenkin valtioiden lupamenettelyt ylittävät vähimmäisvaatimukset.
Jos haluat tulla lisensoiduksi arvioijaksi, sinun on ensin rekisteröidyttävä virastoon, joka käsittelee arvioitsijoiden lisensointia sillä lainkäyttöalueella, jossa haluat harjoittaa toimintaa. Ensinnäkin, haet harjoittelijan lisenssiä ja täytät koulutusvaatimukset, jotka yleensä ovat vähintään AQB: n vähintään 60 oppituntia perusarviointiperiaatteissa ja -menettelyissä ja 15 tuntia ammatillisen etiikan koulutuksessa arvioijille. Nämä oppitunnit voidaan suorittaa korkeakoulussa tai yliopistossa, yhteisössä tai juniorikoulussa, kiinteistöjärjestössä tai erikoistuneessa arviointikoulussa. Samaan aikaan sinun on suoritettava 2,000 XNUMX tuntia arviointiharjoittelijana lisensoidun arvioijan alaisuudessa kahden vuoden aikana.
Kun olet suorittanut koulutus- ja kokemusvaatimukset, sinun on suoritettava AQB -arviointitesti, jotta sinusta tulee lisensoitu arvioija. Tämä on ensimmäisen tason koe kolmella arviointitason tasolla, joihin kuuluu lisensoitu arvioija, sertifioitu asuinarvioija ja sertifioitu yleinen arvioija. Kun olet läpäissyt lisensoidun arvioijan kokeen, voit hakea harjoittelijan lisenssin muuttamista normaaliksi lisenssiksi.