Yhdysvalloissa sinun on hankittava kiinteistölupa, ennen kuin voit ansaita rahaa kiinteistön myymisestä. Jokaisella osavaltiolla on erityiset lupavaatimukset. Jokainen valtio vaatii kuitenkin mahdollisia kiinteistönvälittäjiä suorittamaan koulutuskurssin. Lisäksi jokainen valtio vaatii mahdollisia agentteja suorittamaan ja läpäisemään lisensointikokeen.
Vaikka kaikki osavaltiot edellyttävät mahdollisilta kiinteistönmyyjiltä riittävän koulutuksen saamista, jokaisella osavaltiolla oli erilaiset erityisvaatimukset saatavan koulutuksen määrästä. Esimerkiksi New York vaatii mahdollisia agentteja varmistamaan 75 luokkahuoneen kiinteistökoulutusta, kun taas Texas vaatii 180. Maryland ja Pennsylvania puolestaan vaativat 60 luokkahuoneistokoulutusta.
Opintojen pituuteen liittyvien vaatimusten lisäksi jokaisella valtiolla on hyväksytyt kiinteistölupakoulutustapoja. Monet valtiot ylläpitävät luetteloita hyväksytyistä kiinteistökursseista tai koulutuksen tarjoajista. Jotkut sallivat etäopetuksen tai opiskelun Internetin kautta, kun taas toiset eivät. On jopa joitain kotiopintojen kiinteistökursseja, jotka voidaan suorittaa jopa kolmessa viikossa. Vaikka tällaiset kurssit voivat vaatia intensiivistä opiskelua lyhyemmän ajan kuluessa, niiden sanotaan tarjoavan riittävän valmistautumisen lisenssitentin ottamiseen.
Usein yhteisöopistot tarjoavat kiinteistölupakursseja. Monissa osavaltioissa tällaiset ohjelmat voidaan suorittaa ottamalla oppitunteja vain muutama tunti viikossa, enintään kolme kuukautta. Tämä matala-aikainen sitoutuminen voi olla hyödyllistä henkilölle, joka hakee lisenssiä työskennellessään toisella alalla tai harjoittamalla muita etuja.
Kiinteistökurssia harkittaessa on viisasta pitää mielessä, että kaikkia kursseja ei luoda tasapuolisesti. Jotkut ovat vähemmän käteviä ja kalliimpia kuin toiset. Myös kiinteistölupa -kokeen läpäisseiden valmistuneiden prosenttiosuus voi vaihdella suuresti kyseisen koulun tai ohjelman mukaan. Oikean ohjelman ostaminen on sinänsä tärkeä askel lisenssin onnistumisessa.
Kun olet läpäissyt kokeen, sinun on maksettava maksu lisenssin saamiseksi. Lopuksi sinun on löydettävä välittäjä sponsoroimaan sinua. Älä kuitenkaan ole varma, että koulusi on ohi. Monet valtiot luettelevat täydennyskoulutuksen ehtona kiinteistön toimiluvan uusimiselle, yleensä vuosittain.