Paras lyhytmyyntiopetus Yhdysvalloissa saadaan työskentelemällä tiiviisti asiantuntijan kanssa. Lyhytaikaisesta myynnistä on saatavilla monia kursseja ja kirjoja, eikä niitä pidä alentaa, koska ne ovat erittäin hyödyllisiä tämän kiinteistöalan erityisalueen teknisten ominaisuuksien oppimisessa. Siitä huolimatta mikään ei korvaa työssäoppimista tunnetun short sale -mestarin kanssa.
Mitä enemmän opit lyhyen myynnin yksityiskohdista ja teknisistä yksityiskohdista, sitä paremmin sinulla on tietysti paremmat valmiudet hyödyntää asiantuntijan kanssa tapahtuvaa työharjoittelua. Online-koulutusmahdollisuuksia on saatavilla, mutta live-kurssit ovat yleensä parempia, koska voit keskustella tietyistä tapauksista ja esittää kysymyksiä. Edullisia lyhyen myynnin kursseja tarjotaan usein paikallisten lukioiden tai yhteisöoppilaitosten kautta. Näitä kursseja opettavat usein alueen kiinteistöalan ammattilaiset, jotka sisällyttävät esityksiinsä tietoja paikallisista markkinoista, mukaan lukien sellaiset asiat kuin lainanantajat eivätkä toimi hyvin lyhyen myynnin kanssa. Näiden kurssien etuna on, että jos myöhemmin et halua erikoistua lyhyeen myyntiin, taskukustannuksesi ovat olleet minimaaliset.
Kiinteistöalan ammattilaisille muodollisempi vaihtoehto on hakea CDPE (Certified Distressed Property Expert) -ammattilaista, jota arvostetaan kiinteistöalalla. Opetussuunnitelma on vakioitu, mikä ei aina tapahdu muussa koulutuksessa. Tämä varmistaa, että kaikki aineet, joilla on CDPE -merkintä, ovat hallinneet saman materiaalin. CDPE -nimitys on myös arvokas markkinointityökalu, joka korostaa saavutuksiasi tällä alalla.
Itseoppineiden lyhyen myyntigurujen itsenäisesti opettamat kurssit voivat olla osuma tai ehdotus. He ovat suositumpia sijoittajien keskuudessa kuin kiinteistöalan ammattilaiset, ja heitä opettavat usein vierailijat. Joissakin tapauksissa heillä on niin laaja tietämys ja kokemus, että he eivät tunne paikallisia markkinoita. Toisaalta, vaikka ohjaajat ovat huippuluokkaa, nämä kurssit maksavat usein paljon enemmän kuin mitä paikallisesti on saatavilla. Lisäksi kurssiaikatauluja voidaan joskus muuttaa opettajien matka -aikataulujen mukaan.
Jos olet sijoittaja, ota kurssin päätyttyä yhteyttä paikalliseen kiinteistösijoitusyhdistykseen (REIA). Näillä organisaatioilla, joita on valtakunnallisesti Yhdysvalloissa, on usein hakemistoja, joissa luetellaan jäsenten erikoisuuksia. Lyhyen myyntiasiantuntijan löytäminen, joka on valmis ohjaamaan sinua, vie todennäköisesti jonkin aikaa ja työtä, ja sinun on ehkä liityttävä REIAan päästäksesi jäsenluetteloon, mutta se on enemmän kuin sen arvoista pitkällä aikavälillä. Internet on myös erinomainen työkalu löytää lyhyen myynnin asiantuntijoita alueeltasi, kunhan vältät huijareita.
Lisensoitu kiinteistönmyyjä, joka on kiinnostunut lyhyen myynnin koulutuksesta, työskentelee usein jo välittäjän ja muiden toimistojen ammattilaisten kanssa. Jos työpaikallasi ei ole CDPE: n nimeämää asiamiestä, ryhdy toimistosi lyhyeksimyyntiasiantuntijaksi, jotta muut edustajat tuovat sinulle lyhyet myyntitarjoukset. Välittäjäsi saattaa olla valmis kattamaan tai jakamaan lyhyen myyntikoulutuksen kustannukset, varsinkin jos jatkat CDPE -nimeämistä.
REIA -lähestymistavan käyttö lisensoituna edustajana voi auttaa sinua löytämään lyhyen myynnin asiantuntijoita sijoittajien joukosta, kun saat lyhyitä myyntitietoja. Jos he haluavat ostaa yritystietosi lyhyeksi myyntikohteeksi, saat arvokasta lyhytaikaista koulutusta työskentelemällä heidän kanssaan mahdollisimman tarkasti. Toinen lisensoidun edustajan käytettävissä oleva vaihtoehto on tehdä yhteistyötä muiden virastojen CDPE: n nimeämien asiantuntijoiden kanssa, kun tilaisuus tulee.
Lyhytaikaiset myynnit ovat aina olleet vaihtoehto Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoilla, vaikka ne tulivat tunnetuksi vasta amerikkalaisen kiinteistökaupan aikana vuosina 2007-2010. Nämä sopimukset voivat kuitenkin olla erittäin turhauttavia ja aikaa vieviä, ja monet hajoavat. Onnistunut lyhytaikainen myynti voi kuitenkin olla erittäin tuottavaa kaikille osapuolille, mikä oikeuttaa lyhytaikaiseen myyntiin liittyvään koulutukseen käytetyn ajan ja rahan.