Asuntolainavakuutus on saatavana useissa eri muodoissa. Jokainen niistä on suunniteltu kattamaan tietyn tapahtuman sattuessa. Yksityinen kiinnitysvakuutus on suunniteltu suojaamaan lainanantajaa, jos lainanottaja laiminlyö lainan. Toisaalta asuntolainojen suojaussuunnitelmat ostetaan suojaamaan asunnonomistajaa kuoleman, vamman tai äkillisen työpaikan menetyksen sattuessa.
Yksityinen kiinnitysvakuutus vaaditaan lainanottajille, jotka eivät pysty tekemään käsirahaa, joka on vähintään 20 prosenttia asunnon myyntihinnasta. Koska lainanantaja ottaa suuremman riskin ostajan pienemmän alkuperäisen oman pääoman vuoksi, yksityinen kiinnitysvakuutus maksaa lainan määrän, jos ja kun laiminlyönti tapahtuu. Tämäntyyppinen kiinnityssuojavakuutus lasketaan yleensä lainanottajan kuukausittaiseen asuntolainan maksuun ja maksetaan suoraan lainanantajalle.
On olemassa erillinen asuntolainojen suojaussuunnitelma, joka suojaa suoraan lainanottajia, jos he eivät pysty suorittamaan kuukausimaksuja. Ostettavan tyypin tai yhdistelmän valinta riippuu lainanottajan odotettavissa olevista tarpeista. Asunnonomistajat, joilla on perheitä, jotka koostuvat useista huollettavista, saattavat haluta harkita asuntolainavakuutusta.
Jos asunnonomistaja kuolee, asuntolainavakuutus maksaa jäljellä olevan lainasaldon. Vaikka tämäntyyppinen kiinnityssuojavakuutus ei ehkä ole järkevä sinkuille, nuori kotitalouden päämies “elättäjä” hyötyisi suuresti suunnitelmasta. Se varmistaisi, että perheellä on edelleen asuinpaikka äkillisistä hengen ja tulojen menetyksistä huolimatta.
Asuntolainojen työkyvyttömyysvakuutus maksaa kuukausittaisen kiinnitysmaksun, jos lainanottaja tulee yhtäkkiä työkyvyttömäksi eikä voi työskennellä. Tällainen vakuutus ei välttämättä ole välttämätön niille, joilla on jo työkyvyttömyysvakuutus työnantajansa kautta. Mikä tahansa erillinen vammaiskäytäntö kattaa tietyn prosenttiosuuden palkastasi, mikä auttaa sinua jatkamaan asuntolainasi maksamista. Niille, jotka työskentelevät riskialttiissa, fyysisesti vaativissa tehtävissä ja joilla ei ole erillistä työkyvyttömyyspolitiikkaa, tämäntyyppinen kiinnitysvakuutus saattaa olla harkinnan arvoinen.
Toinen asuntolainavakuutus on työttömyysvakuutus. Tämä kattaa asuntolainasi kuukausimaksun, jos menetät äkillisesti työsi. Ne, joilla ei ole huomattavia säästöjä tai harkinnanvaraisia tuloja säännöllisesti maksamaan säästötilille, saattavat löytää tällaisesta suojauksesta hyödyllistä.
Minkä tahansa asuntolainavakuutussuunnitelman valitseminen edellyttää verojen vertaamista useista lähteistä. Katso tarkasti, mitä kukin politiikka kattaa, koska jotkut yritykset tarjoavat yhdistettyjä paketteja. Esimerkiksi yksi suunnitelma voi sisältää henki- ja työttömyysturvan, kun taas toinen tarjoaa vain yhden kahdesta käytettävissä olevasta kattavuudesta.