Tärkeimmät kriteerit parhaan lyhytaikaisen kiinteistönvälittäjän valitsemiseksi ovat samat kuin kiinteistönvälittäjän valitseminen mihin tahansa liiketoimeen. Kummankin listan kärjessä on kokemusta. Vaikka uusi edustaja voi olla pätevä ohjaamaan ostajaa tai myyjää perinteisen myynnin prosessin läpi, kokenut edustaja ennakoi todennäköisemmin ongelmallisia ongelmia ja varmistaa parhaan lopputuloksen asiakkaalleen. Lyhyen myynnin aikana vaikeuksien mahdollisuus kasvaa huomattavasti, ja kokematon agentti on selvästi huonommassa asemassa. Jos haluat valita parhaan lyhytaikaisen myyntiedustajan, etsi edustaja, jolla on kokemusta paikallisista markkinoistasi, keskustele mahdollisten vuokraamiesi agenttien entisten asiakkaiden kanssa ja varmista, että agentin sertifikaatti on pätevä ja että se on ansaittu hyvämaineisen organisaation kautta.
Lyhyen myyntiedustajan menestys riippuu lähes kokonaan siitä, että hän ymmärtää myydystä kiinteistöstä vastuussa olevien lainanantajien vaatimukset. Vaikka prosessia on pyritty yhdenmukaistamaan, kaikilla lainanantajilla on omat erityisvaatimuksensa. Lyhytaikaiset myynnit räjähtivät kiinteistömarkkinoilla niin nopeasti 21. vuosisadan alun maailmantalouden taantuman vuoksi, että useimmilla lainanantajilla ei ollut koulutettua henkilökuntaa hoitamaan liiketoimia. Tämä aiheutti sen, että suuri osa tapahtumista sotkeutui prosessiin eikä koskaan päättynyt.
Lisäksi monet kiinteistöt, jotka päätyvät lyhyeksi myyntiprosessiksi, sisältävät toisen ja kolmannen kiinnityksen. Usein nämä asuntolainat ovat eri lainanantajien hallussa, jotka eivät pysty vastaamaan vaatimuksiinsa. Tämän seurauksena lyhyen myynnin sovellukset voivat viivästyä kuusi kuukautta tai kauemmin.
Ainutlaatuisen lainaajatilanteen vuoksi on ratkaisevan tärkeää työskennellä lyhyen myyntiedustajan kanssa, jolla on kokemusta paikallisista markkinoista ja jotka tuntevat asianomaiset lainanantajat. Jos haluat löytää parhaan lyhytaikaisen myyntiedustajan, keskustele pankin tai rahoitusyhtiön kanssa, jolla on kiinnitys kyseiseen kiinteistöön, ja pyydä luettelo prosessista tuntevista edustajista. Hanki viitteitä kyseisiltä edustajilta, jotta heidän entiset lyhyen myynnin asiakkaat voivat haastatella kokemuksiaan kyseisestä agentista.
Ole varovainen, kun valitset asiamiehen mainonnan perusteella, joka väittää olevansa sertifioitu lyhyen myyntiedustaja. Vaikka tämä nimitys olisi voitu ansaita suorittamalla koulutus hyvämaineisen organisaation kautta, se olisi saattanut ansaita vain vähän enemmän kuin lyhyt Internet -luokka. Jopa paras kurssityö ei korvaa todellista kokemusta.