Kun valitset parhaan osuuskunnan, harkitse osakekurssia, pysäköintiä, lemmikkejä, maksun laiminlyöntiä ja korjauksia koskevia käytäntöjä. Harkitse myös yleisten tilojen ulkonäköä ja käyttäytymisperiaatteita, sillä näiden tilojen, kuten tontin, autotallin, aulan, hissien ja hallien, käyttö on osa osuuskuntasi asuntohintaasi. Muista, että toisin kuin asunnon ostaminen, osuuskunnan asunnon omistaminen tarkoittaa, että ostat kiinteistöyhtiön osakkeita, joten varmista, että yritys on hyvämaineinen. Asunnon tulisi vastata tarpeitasi ja olla turvallisessa paikassa lähellä työtä tai koulua.
Päivittäinen työmatkasi on tärkeä näkökohta, kun valitset sinulle parhaan osuuskunnan asunnon. Jos joudut käyttämään julkista liikennettä, tutki tarvittavaa reittiä varmistaaksesi, että se on mahdollista. Jos ajaisit ajoneuvoasi, harkitse huolellisesti osuuskunnan kerrostalon pysäköintitilannetta ja pääsyä työpaikallesi. Jos työskentelet ja/tai opiskelet kotoa, varmista, että sinulla on tilaa toimistoalueellesi, mutta huomaa, että sinun on ehkä lähestyttävä ongelmaa luovasti, etenkin yhden makuuhuoneen osuuskunnassa.
Sijainnista riippuen saatat joutua tekemään pieniä kompromisseja tilan tai osakekurssisi suhteen. Jokaisen harkitsemasi osuuskunnan asunnon nopean ulkoasun luonnostelu ja muistiinpanojen tekeminen voivat auttaa sinua kehittämään luovia ratkaisuja tarvitsemiesi kalusteiden sovittamiseen, olipa kyse sitten toimistosta tai harrastusalueesta. Joskus kaappi voi toimia hyvin muunnettaessa työpöytäksi ja hyllytilaksi. Sen sijaan, että olisit liikaa huolissasi harkitsemistasi osuuskuntien asuntojen määrästä, mieti vaihtoehtoja, kuten houkuttelevien lipastot, suljetut hyllyt tai avotilan jakajat.
Turvallisuutesi vuoksi etsi hyviä turvatoimia osuuskunnissa. Asunnon sisäänkäynnin ja parvekeovien lukkojen tulee olla turvallisia ja toimintakunnossa. Pääovia ja paloturvajärjestelmää on valvottava asianmukaisesti. Pysäköintialueiden ja yhteisten eteisten valaistuksen tulee olla riittävä. Vaikka haluat ehkä ensin tarkastella rakennuksen ulkoasua ja asunnon sisätilaa verkossa, nämä turvallisuuteen liittyvät osuuskuntataloominaisuudet tulisi tutkia henkilökohtaisesti.
On erittäin tärkeää palkata lakimies, joka käy läpi osuuskunnan osakekauppasopimuksen kanssasi. Kun olet allekirjoittanut sopimuksen ja maksanut osakkeen hinnan, sinulla on tiukka velvollisuus noudattaa sopimusta. Valmistaudu haastatteluun osuuskunnan hallituksen kanssa, pukeudu siististi ja pidä kaikki tarvittavat paperityöt. Luottotietosi sekä liike- ja henkilökohtaiset viitteesi ovat usein erittäin tärkeitä, jotta voit tuoda osuuskunnan asunto-ostokokouksen.