Parhaiden kanadalaisten REIT: ien löytäminen edellyttää näiden rahoitustuotteiden rakenteen lisäksi myös alueellisten ja kansallisten kiinteistömarkkinoiden luonteen ymmärtämistä, joita voit kutsua rahastojen “maantieteelliseksi kontekstiksi”. Kanadan REIT: t ovat Kanadan versio tietyntyyppisistä kiinteistösijoitustuotteista, jotka ovat houkuttelevia sijoittajille ympäri maailmaa. Työkalut, kuten kiinteistösijoitusrahasto tai REIT, mahdollistavat monimutkaisempien kiinteistökauppojen toteuttamisen valtioiden rajojen yli.
REIT on perustettu tietyillä tavoilla varmistaakseen, että se on ensisijaisesti kiinteistösijoitus. Yhdysvalloissa REIT on lain mukaan velvoitettu jakamaan suurimman osan tuloistaan osinkoina osakkeenomistajille. REIT: itä hoidetaan usein haluttujen tuottojen tai voittojen tuottamiseksi sijoittajille. Mahdollinen hyöty on yksi näkökohta, jota sijoittajat ajattelevat, kun he valitsevat Kanadan REIT: iä; ne tasapainottavat ennakoitua voittoa maksuihin ja kuluihin, mukaan lukien “kulusuhde”, joka osoittaa, kuinka paljon REIT -investointi maksaa. He arvioivat myös muita rajoituksia, kuten vähimmäismaksua.
Sijoittajien tulisi tehdä tutkimusta erityisesti Kanadan kiinteistömarkkinoista voidakseen valita parhaat Kanadan REIT: t. Se auttaa tietämään, miten Kanadan kiinteistötoiminnan säännöt kiinteistöjen hankinnasta voivat vaikuttaa näihin varoihin. Joillakin vuosineljänneksillä Kanadan REIT: t tunnetaan mahdollisesti tuottoisista vähittäiskaupan kiinteistöomaisuuksista.
On tärkeää huomata, että vaikka REIT: n on investoitava kiinteistöihin jossain muodossa, todellisuus on, että Kanadan REIT: t, kuten muutkin maat, voivat olla erittäin erilaisia. Jotkut näistä rahoitustuotteista keskittyvät vain kiinteistöjen hankintaan ja toimintaan, kuten vuokra -asuntojen kokoelman laajentamiseen ja niiden hallintaan voiton vuoksi. Muut REIT-yhtiöt ostavat asuntolainoja ja kiinnityspohjaisia arvopapereita sekä tekevät monimutkaisia lainakorkotapahtumia voittojen lisäämiseksi. Näiden Kanadan kansallisten REIT: ien johtamisstrategia vaikuttaa suuresti lopputulokseen.
Sijoittajat saattavat myös haluta tehdä kotitehtävänsä päästäkseen Kanadan REIT: iin. Tämä tarkoittaa kaikkien kansallisten rahoitustoimia koskevien sääntöjen tuntemusta ja Kanadan sijoittajien suojaa. Jotkut REIT: t vaihdetaan, jos päivänsisäinen kaupankäynti on mahdollista, ja toiset on rajoitettu pääsyä varten. Eri REIT -yhtiöillä voi olla erilainen lopullinen verorasitus sijoittajalle, etenkin kotimaasta riippuen. Kaikki tämä on osa tutkimusta, jonka sijoittajat tekevät valitakseen parhaan Kanadan REIT: n.