Kiinteistöjen arviointi- tai arviointipalveluja on useita. Jotta voit valita parhaan, sinun on määritettävä tilanteesi ja vaatimukset. Etsi kiinteistönarviointipalvelujen tarjoaja, joka on sertifioitu, jolla on monen vuoden kokemus ja joka tarjoaa erinomaisia suosituksia.
Yksilöt, jotka ostavat tai myyvät asunnon, vaativat tyypillisesti kiinteistöarvioinnin, ja yritykset voivat myös käyttää kiinteistöjen arviointipalveluja arvonsa määrittämiseen. Avioeromenettelyissä molemmat osapuolet palkkaavat tyypillisesti arvioijan arvioimaan jaetut tavarat, jotta varat voidaan jakaa oikein. Siellä on myös arvioijia erilaisille antiikkiesineille ja keräilyesineille.
Myös kiinteistöjen online -arviointipalvelut ovat saatavilla. Nämä ovat yleensä kiinteistösivustoja, jotka ovat keränneet tietoja julkisista rekistereistä, kuten verovelvollisuuksista ja viimeaikaisista myynnistä, asunnon likimääräisen arvon määrittämiseksi. Kiinteistöjen online -arviointipalvelut eivät usein tarjoa tiettyä rahallista arvoa, koska niillä ei yleensä ole tietoa kiinteistön tilasta. Monissa tapauksissa kiinteistön todellinen arvo vaihtelee parannusten, vahinkojen tai muiden tekijöiden vuoksi.
Kiinteistöjen online -arviointisivustot voivat antaa ostajalle tai myyjälle karkean arvion vertailukelpoisista kiinteistöistä. Vaikka tämä ei ole virallinen arvio, siitä voi olla hyötyä erityisesti henkilöille, jotka myyvät omaisuuttaan ilman kiinteistöalan ammattilaisen palveluita. Joskus kiinteistö sijaitsee syrjäisellä paikalla tai on ainutlaatuinen alueelle. Tässä tapauksessa online -arviointipalvelut tarjoavat vähän tai ei lainkaan apua, koska ympäröivää vastaavaa kiinteistöä ei ole.
Kun olet määrittänyt tarvitsemasi arvioijan tyypin, aloita haku. Hae verkosta, katso paikallisen puhelinluettelon tiedot ja kysy ystäviltäsi ja perheeltäsi suosituksia. Kun olet löytänyt tarvitsemallesi alalle erikoistuneen kiinteistöjen arviointipalvelun, tapaa arvioija henkilökohtaisesti ennen kuin teet sopimuksen heidän kanssaan. Etsi joku, joka voi tukea tutkimustaan vertailukelpoisilla tavoilla. Tarkista läänin tai alueen paikkatietopalvelusta (GIS) samanlaisia kiinteistöjä ja niiden verotettuja arvoja.
Sinun pitäisi kysyä muutamia avainkysymyksiä, kun tapaat kiinteistöjen arviointipalvelun arvioijia. Selvitä ensin, kuinka kauan yritys on toiminut, kuinka monta vuotta he ovat suorittaneet arviointeja tarvitsemallasi erikoisalalla ja ovatko ne aluehallinnon tai muun organisaation sertifioimia. Jos he eivät ole sertifioituja, pyydä heitä antamaan sinulle esimerkki siitä, miksi he ovat yhtä päteviä sertifioiduksi arvioijaksi.
Kun olet saanut jonkin verran taustaa, pyydä heitä selittämään tyypillisen arvioinnin prosessi. Hyvällä arvioijalla on paperityöt, joissa kerrotaan kiinteistöjen arviointipalvelut organisoidussa muodossa. Tänä aikana sinun on myös osoitettava, kuka, jos ei haastateltava henkilö, tekee arvioinnin. Pyydä tapaamista kyseisen henkilön kanssa ja tarkista myös hänen valtakirjansa.
Ammattitaitoinen ja pätevä arvioija on valmis vastaamaan kysymyksiisi harkiten ja perusteellisesti. Jos arvioija vaikuttaa puolustavalta tai loukkaantuneelta, se voi olla merkki siitä, että hän ei ole luottavainen työhönsä tai hänellä on jotain salattavaa. Tämän tyyppisen henkilön kanssa työskenteleminen ei ole vain vaikeaa, mutta saatat myös saada virheellisen arvion omaisuudestasi heidän ammattitaidottomuutensa vuoksi.