Kun valmistaudut asunnon ostamiseen, sinun on ensin tarkasteltava tilannetta sen sijaan, että hyppäisit suoraan katsomaan käytettävissä olevia asuntoja. On hyvä kirjata muistiin tarpeesi, jotka uuden kodin on täytettävä, sekä muut mukavuudet, jotka haluat sisällyttää, jos ne ovat mahdollisuutesi mukaisia. On tärkeää erottaa todelliset tarpeet toiveista. Tarvittavan neliömetrin uhraaminen kylpytynnyrin sisällyttämiseksi saattaa tuntua hyvältä ajatukselta ostaessasi asuntoa, mutta kun kotisi tuntuu tungosta tai sekavalta myöhemmin, se ei ehkä näytä niin hyvältä kaupalta.
Seuraava luettelossasi on oppia lisää erilaisista asuntolainoista. Vaihtuvakorkoinen kiinnitys, joka lupaa aluksi alhaisen koron, saattaa kuulostaa houkuttelevalta. Kuitenkin, kun korot nousevat ja kuukausimaksut nousevat yhtäkkiä, saatat huomata, että vaihtuvakorkoinen korko ei ollut paras vaihtoehto sinulle. Lainanantajasi ei ehkä ole paras henkilö, joka pyytää neuvoja, koska hän pyrkii tuottamaan voittoa. Voit halutessasi keskustella kirjanpitäjän tai talousneuvojan kanssa tai tehdä paljon tutkimusta ennen asuntolainarakenteen valitsemista.
Muita asioita, jotka sinun on tarkasteltava huolellisesti, kun valmistaudut ostamaan asuntoa, ovat luottosi ja kykysi turvata rahoitus. Asuntolainan saaminen etukäteen hyväksytyksi on viisas idea. Jos päätät sitten tehdä tarjouksen, sinun ei tarvitse huolehtia turhautumisesta ja hämmennyksestä saada tarjouksesi kaatumaan, koska lainahakemuksesi hylätään. Tieto siitä, että olet hyväksytty ja kuinka paljon rahaa voit turvata, auttaa sinua suuresti asunnon valinnassa ja tarjouksen tekemisessä.
Tulosi ovat myös tärkeä näkökohta. Yleisesti käytetty ohje viittaa siihen, että turvakustannuksesi, kuukausittainen asuntolainasi ja asunnonvakuutuksesi eivät saisi ylittää 25% kotiinkulusta. Tämä on kohtuullinen määrä monille ihmisille, mutta voi vaihdella olosuhteiden mukaan. Useat kiinteistö- ja rahoitussivustot tarjoavat kaavioita, joiden avulla saat hyvän käsityksen siitä, mikä realistinen kuukausimaksu olisi tilanteellesi. Näiden ohjeiden noudattaminen auttaa sinua välttämään sellaisen kodin ostamista, johon sinulla ei todellakaan ole varaa.
Saatat olla hyvin innoissasi valmistautuessasi ostamaan asuntoa, varsinkin jos olet ensimmäistä kertaa asunnonomistaja. Yritä olla rakastumatta taloon tai tehdä emotionaalisia päätöksiä. Asunnon ostaminen tulee hoitaa kuten mikä tahansa muu tärkeä liiketoimi. Tämä ei tarkoita sitä, ettet voi nauttia kokemuksesta, mutta sinun on edettävä varovasti. Ammattitaitoisen kodin tarkastuksen vaatiminen ennen asunnon ostamista on välttämätöntä.
Vaikka se voi maksaa muutaman sadan dollarin ja hidastaa prosessia, ammattitaitoinen kotitarkastus voi säästää lukemattomia tunteja ja tuhansia dollareita pitkällä aikavälillä. Palkkaa hyvämaineinen tarkastaja ja varmista, että hän antaa sinulle kirjallisen arvioinnin, joka sisältää perustan, tuet, mahdolliset tuholaisten, termiittien, vuotojen sekä putkiston ja johdotuksen vahingot. Katto on myös tarkastettava, samoin kuin kaikki muu, mikä vaikuttaa kyseenalaiselta.
Mikään ei vaimenna jännitystäsi uuden kodin suhteen nopeammin kuin löytää maksettu ylin dollari talosta, joka ei ole rakenteellisesti hyvässä kunnossa tai joka tarvitsee muuten laajaa korjausta. Koulussa, joka näyttää kauniilta kouluttamattomalle silmälle, voi olla paljon piilotettuja salaisuuksia. Ehkä paras neuvo valmistautuessasi ostamaan asuntoa on ottaa aikaa, jotta voit varmistaa, että saat parhaan vastineen rahoillesi.