Modulaaristen elementtitalojen luokka on melko suuri. Itse asiassa termi elementti on suurelta osin kattotermi, joka kattaa neljä erilaista kotityyppiä. Löysästi elementtitalo on koti, joka rakennetaan muualle ja kuljetetaan sitten tontille. Jotkut elementtitalot rakennetaan pyynnöstä, kun taas toiset rakennetaan, kuljetetaan ja myydään sitten kiinteistöiksi.
Vaikka elementtitaloilla on ollut huono maine muutaman viime vuoden aikana, käsitys, että nämä kodit eivät ole laadukkaita koteja, on suurelta osin väärä. Totuus on, että elementtitalot on rakennettava samojen standardien mukaan kuin tavalliset “puikkorakennetut” kodit. Siten elementtitalon laatu on pitkälti verrattavissa puikkorakenteeseen.
Tehdasvalmisteiset moduulikodit rakennetaan puupalkeista ja teräspylväistä, jotka erottavat ne puikkorakenteisista koteista, jotka on rakennettu pelkästään teräsrungolle. Keskustelua käydään siitä, ovatko elementtitalot kestävämpiä kuin puikkorakenteiset kodit, vaikka tosiasia on, että molemmat kodit rakennetaan aina tiukkojen rakennusmääräysten perusteella.
Valmistettuja koteja ei pidä sekoittaa elementtirakenteisiin modulaarisiin koteihin. Valmistetut kodit on rakennettu kokonaan teräsrungoille, joita ei voi irrottaa. Näitä koteja kutsutaan myös “vaunukoteiksi”, koska teräsrunko, jolle ne on rakennettu, toimii myös alustana. Siitä huolimatta asuntoautot rakennetaan edelleen aluerakennusmääräysten mukaan.
Koteihin, jotka voidaan sijoittaa “tehdasvalmisteisten moduulikotien” luokkaan, kuuluvat moduulikotelot, paneloidut ja valmiiksi leikatut kodit. Modulaarinen asunto rakennetaan muualle, yleensä asunnon ostajan ohjeiden mukaan. Usein moduulikodit ovat melko suuria ja monikerroksisia, ja niihin voi sisältyä joitain kalliita päivityksiä, kuten marmoritasoja ja puulattiat. Näitä koteja löytyy usein suuremmista korkeatasoisista asuntoalueista.
Paneloidut kodit rakennetaan pääosin paikan päällä, vaikka seinät on rakennettu tehtaalla. Valmiit kodit sisältävät suuria kappaleita, jotka on puoliksi rakennettu tehtaiden sisällä ja puoliksi paikan päällä. Nämä kodit sopivat yhteen kuin palapeli, minkä vuoksi ne ovat paljon monimutkaisempia kuin modulaariset tai paneloidut kodit. Hirsimökit sijoitetaan usein “valmiiksi leikattujen” talojen luokkaan, koska ne on koottu monimutkaisella tavalla.
Asunnon ostajat voivat ostaa elementtitaloja käymällä suoraan valmistajan luona tai käymällä mallikodissa. Modulaaristen elementtitalojen suosio kasvaa nopeasti, sillä nämä kodit voidaan räätälöidä asunnon ostajan toiveiden mukaan. Itse asiassa sauvarakenteisista kodeista on nopeasti tulossa menneisyyttä, kun elementtitalot ovat yhä suositumpia.