Asuntolainojen vakuutuksenantajan tehtäviin kuuluu päättää, onko lainanhakija hyvä lainanottaja, ja varmistaa, että lainapaperit ovat lainanantajan ohjeiden mukaisia. Asuntolainanottajat käsittelevät kaikki vireillä olevan asunto- tai rakennuslainan asiakirjat. He saavat tämän paperityön lainankäsittelijältä ja tarkistavat sitten kaikki yksityiskohdat.
Asuntolainojen vakuutuksenottajat suorittavat neljä yleistä tehtävää pätevien hakijoiden määrittämisessä. He tarkistavat työllisyyden ja tulot palkkalaskelmien, menneisyyden W-2-lomakkeiden ja lainaehdokkaan työnantajan puhelun perusteella. Hakijan luottotietojen tarkistaminen on tärkeä osa kiinnitysvakuuttajan työpaikkoja. Heidän tehtävänsä on pyytää puuttuvia tietoja, jos luottotiedot ovat alhaisella puolella.
Vakuutuksenantajat tarkastelevat myös tilejä, joilta hakijan varat ovat peräisin. Jos käsiraha tai sulkemiskustannukset rahoitetaan tyhjentämällä eläkerahastojen tilejä, asuntolainojen vakuutuksenottaja etsii varausmäärän muualta. Lopuksi kiinnitysvakuuttajan työhön kuuluu arviointisuhteita. Ne varmistavat, että ostetun kiinteistön arviointi on riittävän arvostettu lainan tueksi.
Jos he hyväksyvät lainan, kiinnitysvakuuttaja siirtää tiedoston osastolle, joka laatii laina -asiakirjat sulkemista varten. Asuntolainavakuuttajan työ vaatii joskus muodollista koulutusta. Urakoulut tarjoavat sertifikaatteja verkossa tai luokkahuoneessa. Ei ole kuitenkaan välttämätöntä mennä kouluun saadakseen asuntolainat. Jotkut vakuutuksenottajat käyttävät itse tehtävää koulutusohjelmana.
Kaikissa asuntolainavakuuttajan työtehtävissä on kokemusta alalta. Vakuutuksenantajat aloittavat usein nuorempina käsittelijöinä tai laina -avustajina ja pyrkivät sitten asuntolainavakuuttajaan. Monet vakuutuksenantajat työskentelevät lainanantajalla tai pankilla ja tukevat kyseisen laitoksen ohjeita. Joskus he työskentelevät freelancerina, mutta eri lainausyhtiöiden politiikkoja on vaikea oppia.
Lainanantajilla, jotka vuokraavat asuntolainanottajia, ei usein ole varoja kouluttaa tai varmentaa heitä. Suoran hyväksynnän (DE) todistuksen saaminen on eduksi. DE voidaan ansaita luokassa tai seminaarissa. Sertifiointi osoittaa, että vakuutuksenottaja ymmärtää perinteiset ja ei-perinteiset lainatyypit.
Kun asuntolainojen vakuutuksenantaja saa vuosien kokemusta kenttätyöstä, avautuvat mahdollisuudet hallintaan tai ohjaamiseen. Vanhemmat vakuutuksenantajat tai johtajat voivat hoitaa muita vakuutuksenantajia tai asuntolainojen työntekijöitä. Asuntoluottojen antajien työmahdollisuudet riippuvat toimialan asemasta. Kun asuntolainojen korot ovat alhaiset ja ostamaan pyrkivien ihmisten määrä on suuri, tarvitaan lisää asuntolainavakuuttajia työmarkkinoilla.