Kiinteistöpäällikön tehtävät vaihtelevat sijainnin mukaan, mutta ne voidaan tyypillisesti jakaa huoltoon ja korjaukseen. Nämä työt ovat välttämättömiä minkä tahansa rakennuksen, teollisen tai kaupallisen toiminnan jatkuvalle toiminnalle. Tilapäällikkö on henkilö, joka vastaa rakennuksen tai laitoksen päivittäisestä toiminnasta ja ylläpidosta.
On olemassa muutamia yhteisökouluja, jotka tarjoavat kaksivuotisia kiinteistöjen hallinnan ohjelmia, mutta se ei ole laajalti saatavilla. Valtaosalla kiinteistöpäälliköistä on jonkin verran muodollista koulutusta ammattitaitoisesta ammatista sekä kokemusta rakennusten kunnossapidosta. Aikaisemmat tehtävät voivat sisältää esimiehen, apulaispäällikön tai vastaavia tehtäviä.
Kiinteistöjohtajat ovat yleensä mekaanisesti taipuvaisia ja heillä on hyvät yksityiskohdat, suunnitelman lukutaidot ja erinomaiset viestintätaidot. Useimmat tehtävät tarjoavat hyvän palkan ja etuja, koska ne löytyvät tyypillisesti joko suurista valmistusyrityksistä tai suurista kiinteistöhallintoyrityksistä. Molemmille yrityksille on erittäin tärkeää, että heillä on ammattitaitoista henkilökuntaa, joka pystyy ratkaisemaan ongelmat laitoksen ylläpitämiseen tarvittavien eri järjestelmien kanssa.
Suurin osa laitoksen huoltotoimista on suunniteltu. Kaikki rakennuksen käyttämiseen tarvittavat mekaaniset, sähköiset ja vesijohtojärjestelmät vaativat säännöllistä huoltoa. Jotkut tilat ovat niin suuria ja koneet niin monimutkaisia, että huollon suorittavat erikoistuneet huoltoyritykset. Toiset ovat riittävän pieniä, joten tästä tehtävästä tulee yksi tilapäällikön tehtävistä.
Korjaus on toinen tärkeä osa tätä asemaa. Henkilökunta, joka valvoo laitosta jatkuvasti, pystyy tunnistamaan ja korjaamaan pienet esineet ennen kuin niistä tulee isompia. Esimerkiksi maton pieni repeämä voidaan korjata nopeasti, jotta matosta ei tule pitkä halkeama, josta tulee kompastumisvaara.
Ihmiset, jotka raportoivat suurimman tyytyväisyyden kiinteistöpäällikön töihin, nauttivat ongelmanratkaisusta ja työskentelevät itsenäisesti. Vastuutaso vaihtelee suuresti rakennuksen ja yrityksen koon mukaan. Suurissa tiloissa voi olla useita henkilökunnan jäseniä tilapäällikön palveluksessa tai vain yksi henkilö.
Useimmilla tilapäällikön työpaikoilla on rajallinen määrä urakehitysmahdollisuuksia. Palkan ja vastuun lisäämiseksi monet ihmiset siirtyvät eri yrityksiin. Ei ole harvinaista, että yritys rajoittaa tilapäällikön toiminnan tiettyyn tehtävään, mikä rajoittaa kasvumahdollisuuksia. Käytä aikaa taitojesi kehittämiseen ja keskustele esimiehesi kanssa ennen kuin tutkit muita mahdollisuuksia.