Asuntotarkastuksia tarvitaan usein ennen asunnon myynnin viimeistelyä. Kodin tarkastusprosessin aikana voidaan käyttää useita kodin tarkastustyökaluja kodin turvallisuuden ja arvon tarkistamiseen. Nämä työkalut voidaan jakaa eri luokkiin, mukaan lukien käsityökalut, havaitsemistyökalut ja kotitarkastuslomakkeet ja ohjelmistot.
Käsityökalut viittaavat yleensä todellisiin esineisiin, joita käytetään yleisesti kotitarkastusprosessin aikana. Näitä voivat olla tikkaat, työkäsineet ja taskulamppu. Tällaisia asioita, joita kotitarkastaja käyttää, ei tarvitse luoda erityisesti tarkastusta varten. Muita hyödyllisiä ja usein käytettyjä esineitä voivat olla suojalasit, suojaava pölypuku ja kasvonaamio.
Tunnistusvälineet ovat usein esineitä, jotka on suunniteltu erityisesti tiettyjen kotona olevien aineiden mittaamiseen. Asunnonomistajat tuntevat tyypillisesti näiden kodin tarkastustyökalujen nimet. Näitä voivat olla muotinilmaisimet, kosteusmittarit ja kaasumittarit. Muotinilmaisinta käytetään usein kosteusmittarin yhteydessä, jotta voidaan määrittää homeen esiintyminen tai mahdollisuus homeessa. Muotti ja sen mahdollisuudet voivat johtaa joidenkin ihmisten terveysongelmiin, jos tilannetta ei korjata.
Kaasunilmaisin on yksi kodin tarkastustyökaluista, joilla voidaan etsiä kaasuvuotoja tai hiilimonoksidia. Kaasuvuodot kaasukäyttöisistä laitteista tai lämmitysjärjestelmistä on usein korjattava ennen asunnon myynnin viimeistelyä. Jos kodista löytyy hiilimonoksidia, hiilimonoksidin lähde on löydettävä ja ongelma on korjattava. Hiilimonoksidi on hajuton kaasu, joka voi johtaa kuolemaan, jos sitä esiintyy kotona suurina pitoisuuksina.
Lomakkeita käytetään usein yksinkertaistamaan kotitarkastusprosessia. Niitä voidaan käyttää yksinään tai yhdessä alan erikoisohjelmistojen kanssa kotitarkastusraportin laatimiseksi kiinteistön perusteellisen kiertueen jälkeen. Lomakkeita käytetään yleisesti muiden kotitarkastustyökalujen kanssa oppaana, jotta varmistetaan, että tarkastuksen osia ei menetetä.
Kun kotitarkastus on valmis, tiedot syötetään yleensä ohjelmistoon, joka on suunniteltu tulosten raportointiin. Loppuraportti tulostetaan ja voidaan toimittaa kiinteistönvälittäjälle tai kodin omistajalle. Kotitarkastusraportti ei saa vaikuttaa asunnon myyntiin, jos mahdollinen ostaja on valmis maksamaan raportissa luetellut korjauskustannukset. Jos korjaukset ovat merkittäviä, asunnon myynti voidaan lykätä tai evätä.