Mitkä ovat erilaiset siirtokustannukset?

Kuljetuskustannukset ovat pohjimmiltaan erilaisia ​​transaktiomaksuja, jotka liittyvät kiinteistön ostamiseen ja myymiseen. Nämä kustannukset voivat vaihdella tapahtuman sijainnin ja siirrettävän omaisuuden tai laillisen omistusoikeuden mukaan. Yleensä kuljetuskustannukset sisältävät kuitenkin järjestelymaksut, arviointimaksut, oikeudenkäyntikulut ja hallintokulut.

Järjestelypalkkiot sisältävät maksuja, joita yritys tai yritys yleensä perii kaupan perustamisesta ja suorittamisesta. Joissakin tapauksissa tämä voi olla maksu, joka maksetaan kuljetusyritykselle tapahtuman hallinnoimisesta, kun taas toisissa tapauksissa se voi olla maksu, joka maksetaan lainan myöntävälle laitokselle tai pankille. Jos henkilö ostaa esimerkiksi asunnon ja vakuuttaa kiinnityksen, asuntolainayhtiö voi veloittaa maksun varojen varaamisesta ja hallinnoinnista. Tässä tapauksessa näitä maksuja kutsutaan joskus lainanantajan palkkioiksi. Jos järjestelymaksut maksetaan etukäteen, ne luokitellaan usein varausmaksuiksi.

Jos kuljetukseen liittyy omaisuuden, kuten maan tai talon, siirtoa, kuljetuskustannukset sisältävät yleensä tiettyjä arviointimaksuja. Nämä maksut sisältävät kiinteistön arvioinnin, kartoituksen ja tarkastusten kustannukset. Kiinteistötyypistä ja kuljetusalueen erityisistä säännöistä ja määräyksistä riippuen voidaan vaatia erityyppisiä tarkastuksia tai tutkimuksia. Esimerkiksi, jos henkilö ostaa asunnon Floridan osavaltiosta, termiittitarkastus voidaan vaatia, mutta jos henkilö ostaa kodin Mainessa, se ei välttämättä ole. Lainsäädännöllisten vaatimusten vuoksi arviointimaksut vaihtelevat usein.

Oikeudelliset kulut ovat usein osa siirtokustannuksia. Nämä maksut voivat myös vaihdella suuresti sijainnin ja tapahtumatyypin mukaan. Yleensä ne kattavat liiketoimen erilaiset oikeudelliset näkökohdat, kuten kiinteistöhaut, notaarimaksut, asiakirjojen tarkastelut ja arkistointi- tai rekisteröintikustannukset. Jos esimerkiksi kuljetukseen liittyy asunnon myynti, on tehtävä otsikkohaku ja uusi teko kirjattava. Nämä prosessit maksavat rahaa, ja nämä kustannukset sisällytetään kuljetuskustannuksiin.

Lisäksi hallinnolliset kulut sisältyvät usein kuljetusmaksuihin. Nämä maksut sisältävät sekalaisia ​​ja satunnaisia ​​kuluja, kuten postituskulut, kopiointikustannukset ja mahdolliset maksut. Joskus nämä kulut sisältyvät järjestelyyn tai lainanantajan palkkioihin. Usein ne sisältyvät kuitenkin erillisiin kuluihin ja vaihtelevat suuresti tapahtuman tyypin mukaan. Kun hallinnolliset kustannukset sisältyvät kuljetuskustannuksiin, liiketoimeen osallistuville henkilöille olisi annettava selkeä selvitys näistä kustannuksista sen varmistamiseksi, että maksuja ei ole sisällytetty muualle.