Päätös ryhtyä hotellisijoittajaksi on liikeyritys, joka vaatii suurta harkintaa ennen minkäänlaisten varojen sijoittamista hankkeeseen. Tämä pätee joko uusien hotellien rakentamiseen tai olemassa olevan hotellin tai hotelliketjun ostamiseen keinona luoda jatkuva tulovirta. Hotellisijoittajat tarkastelevat tyypillisesti tarkasti sellaisia tekijöitä kuin sijoituksen sijainti, laitoksen kunto ja hotellin kyky kilpailla menestyksekkäästi lähialueen muiden majoitusvaihtoehtojen kanssa.
Kun kyse on sijainnista, hotellisijoittajat tietävät, että voidakseen jatkuvasti houkutella asiakkaita ja ansaita rahaa, hotellin on sijaittava osassa kaupunkia, jota pidetään saavutettavana ja kätevänä matkailijoille. Tämä tarkoittaa toisinaan sitä, että hotellin on sijaittava strategisesti lähellä palveluita, kuten ostosmahdollisuuksia, rantoja, lentokenttiä ja erilaisia paikallisia nähtävyyksiä, jotka houkuttelevat ihmisiä tulemaan kaupunkiin. Usein suositellaan hotellin etsimistä, joka sijaitsee pääväylän lähellä tai lähellä kaupunkia ja sieltä pois, vaikka hotelli tarjoaa kuljetuspalvelun lentokentille ja muista kaupungin tärkeimmistä kohteista.
Toinen tärkeä näkökohta, jonka hotellisijoittajien on otettava huomioon, on itse hotellissa tarjottavat palvelut. Huoneiden on oltava siistejä ja ajan tasalla vierailijoiden houkuttelemiseksi. Nykyään tämä tarkoittaa usein jonkinlaisen nopean Internet-yhteyden tarjoamista jokaisessa huoneessa sekä pääsyä peruspalveluihin, kuten faksaukseen. Lisäksi ketjut, jotka pyrkivät tarjoamaan palveluita, kuten herätyspuheluita, kaapelitelevisioita ja yökuntoon laitettavia palveluja, herättävät todennäköisesti enemmän huomiota kuin ne, jotka eivät ole kovin perusominaisuuksia.
Hotellin nykyinen ja ennustettu talous on myös erittäin tärkeä, kun hotellisijoittajat alkavat arvioida sijoituksen mahdollisuuksia. Olemassa olevan laitoksen ajatuksena on selvittää, johtavatko rakennuksen nykyinen kunto ja palveluluettelo johdonmukaiseen liikevoittoon. Kun harkitaan uuden hotellin rakentamista, alueen vastaavien tilojen tulojen tarkastelu auttaa antamaan kohtuullisen käsityksen siitä, millaista tuottoa on odotettavissa, kun hotelli on avattu ja alkanut herättää vierailijoiden huomion. Investoinnin kannattavuuden varmistaminen on ratkaisevan tärkeää, koska ajatuksena on ansaita rahaa investoinnista, mahdollisesti säännöllisen tuoton muodossa useiden vuosien ajan.
Ei ole olemassa yhtä maagista kaavaa, jota hotellisijoittajat käyttävät päättäessään, onko tietty sijoitus ajan ja vaivan arvoinen. Kukin mahdollisuus on arvioitava omien ansioidensa tai puutteidensa perusteella ja päätettävä, onko suunniteltu tuotto hyväksyttävä sijoittajan ottaman riskin suuruiseksi. Jos sijoittaja tuntee olonsa epämukavaksi jostakin sopimuksesta jostain syystä, vaistojensa noudattaminen ja siirtyminen muihin mahdollisuuksiin on usein paras päätös pitkällä aikavälillä.