Asunnon tai asunnon vuokrauksessa talletussuojan merkitystä ei pidä aliarvioida. Muutaman perusvinkin noudattaminen on hyvä tapa suojautua häikäilemättömiltä vuokranantajilta. Vuokralaisen tulee lukea vuokrasopimus huolellisesti ja pyytää inventaario vuokranantajalta. Vuokralaisten tulee myös tehdä oma inventointi ja tallentaa kiinteistön kunto valokuvien ja/tai videoiden avulla. Siivoa aina ennen lähtöä ja ota yhteyttä pienten vaateiden tuomioistuimeen, jos vuokranantaja pitää epäreilua talletusta.
Yksi talletussuojan perussäännöistä on vuokrasopimuksen aina huolellinen lukeminen. Tarkista, ettei siinä ole piilotettuja lausekkeita tai kohteita, joita ei ole helppo ymmärtää. Jos jokin sopimuksessa on epäselvää, pyydä vuokranantajalta selvitys.
Pyydä inventaario vuokranantajalta. Jos jompikumpi osapuoli on epävarma siitä, mitä tiloissa on, vuokrasopimuksen päätyttyä saattaa syntyä riitoja puuttuvista tai rikkinäisistä esineistä. Kun vuokranantaja toimittaa inventaarion, käy se läpi huolellisesti varmistaaksesi, ettei siinä ole puutteita.
Toinen tärkeä talletussuojavinkki on se, että vuokralaiset tekevät oman inventaarion ennen muuttoaan tai muuttaessaan. On kaikki mahdollista, että vuokranantajalta on jäänyt jotain huomaamatta, joten on vuokralaisen tehtävä huolellisesti tutkia jokainen kolkka ja kolkka. Jos esimerkiksi huonekalujen, seinien tai lattioiden vauriot jäävät vuokranantajan inventaarion ulkopuolelle, ilmoita siitä välittömästi.
Kuvaaminen tai videon tekeminen kotona tai asunnossa on toinen askel eteenpäin talletusten suojauksessa. Raporttien kirjoittaminen tahratuista matoista ja valetuista seinistä on yksi asia, visuaalinen näyttö on aivan eri asia. Jos asukkaat huomaavat, että seinissä tai katossa on oleskelun aikana halkeamia, ne tulee kuvata ja ilmoittaa vuokranantajalle.
Kun on aika lähteä, vuokralaisten tulee siivota kiinteistö kokonaan. Likaiset seinät ja ovet eivät heijastu hyvin monille vuokranantajalle, jotka saattavat käyttää likalappuja perustellakseen siivousyrityksen palkkaamista ja kustannusten vähentämistä vakuusmaksusta. Paras talletussuojavinkki on ehkä siivota talo jatkuvasti ja pitää se kohtuullisessa kunnossa koko vuokrasuhteen ajan. Tämä varmistaa sen, että valtava siivousoperaatio on tarpeeton, kun sopimus on päättynyt.
Vuokralaisten on yritettävä muistaa, mihin jokainen esine jätettiin ennen muuttoaan. Jos esimerkiksi vuokranantajalle kuuluvat tuolit ja pöydät siirrettiin huoneesta toiseen, ne tulee palauttaa alkuperäiselle paikalleen. Älä myöskään jätä mitään henkilökohtaisia tavaroita taaksesi. Jotkut vuokranantajat veloittaa ylimääräistä hylättyjen tavaroiden poistamisesta.
Jos kaikki yllä olevat talletussuojavinkit epäonnistuvat ja vuokranantaja pitää rahojaan, on mahdollista hakea oikeustoimia. Vähävaatimustuomioistuin käsittelee yleensä talletuksia koskevat riidat. Jos vuokralaiset voivat todistaa, että heidän talletustaan on pidetty väärin, vuokranantaja saattaa joutua maksamaan alkuperäisen vakuuden arvon jopa kolminkertaiseksi lainkäyttöalueen laeista riippuen.