Takaisinvuokraus tunnetaan myös nimellä myynti ja takaisinvuokraus, ja se on liiketoimintastrategia, jossa omaisuuserä myydään ostajalle ja sitten vuokrataan kyseinen omaisuus takaisin lainanantajalta tietyn ajan. Järjestely voi jatkua useita vuosia, ja se voi lopulta johtaa vuokratun omaisuuden hankintaan. Matkan varrella vuokralaisella on useita etuja, kuten omaisuuden jatkuva käyttö ilman tarvetta maksaa omaisuutta tai muita omistukseen liittyviä veroja. Samaan aikaan takaisinvuokrausehdot voivat merkitä sitä, että myyjä menettää tiettyjä omistukseen liittyviä oikeuksia ja etuja, kuten verohelpotuksia tai vähennyksiä.
Yksi takaisinvuokrauksen tärkeimmistä eduista on se, että järjestely voi tarjota rahavirtoja, joita yritys voi tarvita tiettyyn tarkoitukseen. Myymällä omaisuuserät myynnistä saadut varat voidaan suunnata uuden tuotelinjan käynnistämiseen, uuden laitoksen rakentamiseen tai muuhun projektiin, jonka odotetaan hyödyttävän liiketoimintaa jollakin tavalla. Koska järjestelyn ehtojen mukaan myyjä voi pitää omaisuuden hallussaan ja käyttää sitä liiketoiminnassaan, päivittäinen toiminta pysyy samana, vaikka myynnistä saadut rahat mahdollistavat uuden hankkeen toteuttamisen.
Vuokrasopimuksella on muutamia lisäetuja, koska myytyä omaisuutta ei enää veroteta. Tällä voi olla myönteinen vaikutus myyjän verorasitukseen, koska paikallisia ja liittovaltion veroja voidaan alentaa merkittävästi. Nämä säästöt vain lisäävät tuloja, joita yritys voi käyttää muilla aloilla, mikä lisää mahdollisuuksia menestyä.
Verosäästöjen ohella takaisinvuokrauksen ehdot voivat myös auttaa minimoimaan ylläpitokustannukset. Jos oletetaan, että uusi omistaja ottaa vastuun asianomaisen omaisuuden ylläpidosta, tämä tarkoittaa, että vian sattuessa omistajan eikä käyttäjän on katettava korjauskustannukset. Kuten verohelpotuksissa, tämä järjestely tarkoittaa, että vuokralaisen yrityksessä on vielä enemmän rahaa, ja sitä voidaan käyttää mihin tahansa tarkoitukseen, jonka yrityksen omistajat valitsevat.
Vaikka vuokrasopimuksella on useita etuja, on myös harkittava mahdollisia haittoja. Uusi omistaja saattaa olla haluton uusimaan vuokrasopimusta alkuperäisen sopimuksen päättymisen jälkeen tai jopa tarjoamaan mahdollisuuden myydä omaisuus takaisin alkuperäiselle omistajalle. Vaikka vuokranantaja on avoin ajatukselle vuokrasopimuksen uusimisesta, hän voi halutessaan nostaa uusitun sopimuksen osamaksujen määrää. Jos osana takaisinvuokrausta käytetty omaisuus on olennainen vuokralle ottajan liiketoiminnan kannalta, ei voi olla muuta vaihtoehtoa kuin suostua korkeampiin maksuihin, mikä vähentää operaation nettotuloja.