Ullakon muuttaminen asuttavaksi tilaksi riippuu suuresti olemassa olevasta rakenteesta ja rakennusmääräyksistä. Vaikka nämä voivat vaihdella eri paikoissa, useimmat ullakon muuntamismääräykset edellyttävät sähkö- ja rakenneosien sekä ilmastoinnin parannuksia. Hyvä ullakkomuunnos voi tuoda lisäarvoa kotiin ja voi olla ylimääräinen myyntivaltti, kun talo myydään.
Suurin osa ullakkoista on suunniteltu varastoksi, ei asuintilaksi. Lattia ei useinkaan ole kiinnitetty alas, sisäänpääsy voi olla rajoitettua ja huonolaatuista tai ei sähköä. Jos alue on tarkoitettu erilliseksi vuokra -asunnoksi tai perheen suureksi asuinalueeksi, kylpyhuoneen lisäys on todennäköisesti tarpeen. Historialliset kaupunginosat saattavat vaatia erityistä lupaa muuttaa rakennuksen olemassa olevaa rakennetta millään merkittävällä tavalla. Kunnalla on yleensä määräysvalta vuokra -yksikön ulkopysäköintijärjestelyihin.
Ikkunoiden ullakkomuunnossäännöt perustuvat olemassa oleviin paikallisiin koodeihin, jotka edellyttävät, että tilaan on varattu tietty prosenttiosuus. Nämä määräykset koskevat valon ja ilman pääsyä ja hätäpoistumista. Jotkut ullakot vaativat portaiden lisäämisen sisäänpääsyä ja poistumista varten. Useimpien ullakon muuntamismääräysten on oltava voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisia seinien ja väliseinien palonkestävyydelle ja hätäevakuoinnin poistumisreitin läheisyyteen.
Ilmastointi uudessa tilassa on otettava huomioon. Ullakon muuntamismääräykset voivat sisältää rajoituksia siihen, miten olemassa olevia lämmitys- ja ilmastointijärjestelmiä tulisi tai voidaan laajentaa uusittuun alueeseen. Koulutettu lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointi (LVI) teknikko voi auttaa arvioimaan, kestääkö järjestelmä ylimääräisen kuormituksen. Se voidaan päivittää, jos se joka tapauksessa tarvitsee vaihtaa, tai erillinen jalkalämmitys ja ikkunayksikkö voivat riittää.
Rakennushankkeet edellyttävät paikallisia lupia, ja ullakkomuutossäännöt eivät eroa toisistaan. Sähkö- ja putkistolupien saamiseksi asunnonomistajien odotetaan todennäköisesti toimittavan arkkitehtonisia ja rakenteellisia suunnitelmia ehdotetulle hankkeelle. Tilan tarkat mitat on sisällytettävä kaavoituksiin ja arkkitehtonisiin piirustuksiin, ja niiden on osoitettava olemassa olevien kalusteiden sijainti. Kantavien seinien sijoittamista tai niiden muuttamista voidaan rajoittaa, ja lattiapalkkeja on usein vahvistettava tai lisättävä lisääntyneen aktiivisuuden huomioon ottamiseksi tilassa.
Hyvä rakennussuunnitelma, joka on ullakkomuutossääntöjen mukainen, kattaa esimerkiksi katon, seinien ja pään tilan eristyksen. Monet ullakot eivät ole riittävän korkeita mahtuakseen täysillä seisovalle aikuiselle. Jos katto on nostettava tilan yli, tämä voi nostaa kustannuksia huomattavasti odotettua suuremmaksi; tässä tapauksessa asunnonomistajat saattavat haluta harkita lisäystä eikä uudistusta. Kun muunnos on valmis, asunnon omistajat voivat nauttia uudesta tilasta. Hyvin suunniteltu hanke, joka ei mene liian pitkälle budjetin yli, saa yleensä kustannukset takaisin, kun on aika myydä asunto, koska ostajat voivat pitää hyvän ullakkomuutoksen lisätilaa ja yksityisyyttä houkuttelevana ominaisuutena ostettaessa.