Kiinteistönhoitaja vastaa fyysisen rakennuksen jatkuvasta toiminnasta, ylläpidosta ja kunnostamisesta. Tämäntyyppinen asema löytyy joko kaupallisesta tai asuntosektorista. Monilla kiinteistönhoitajana työskentelevillä ihmisillä on merkittävä vastuu ja vastuu, ja tällä on suora vaikutus kiinteistönhoitajan palkka -alueeseen. Viisi tekijää, jotka voivat vaikuttaa kiinteistönhoitajan palkkatasoon, ovat: taloudellinen ilmapiiri, koulutustaso, kokemuksen määrä, vastuullisuus ja kiinteistön monimutkaisuus.
Korvaukset ovat läheisesti sidoksissa paikalliseen taloudelliseen ilmapiiriin ja pätevien ehdokkaiden saatavuuteen. Kysynnän ja tarjonnan periaatteet koskevat kiinteistönhoitajan palkka -alueita, joita työnantajat tarjoavat. Talouden taantuman aikana monet yritykset vähentävät kuluja leikkaamalla henkilöstöä. Tämä lisää aktiivisesti tehtäviä etsivien ihmisten määrää ja lisää halukkuutta hyväksyä pieni palkka työpaikan turvaamiseksi.
Mitä korkeampi koulutustaso kiinteistönhoitajalla on, sitä korkeampaa palkkaa hän voi vaatia. Ainoa varoitus tästä yleisestä säännöstä on, että koulutuksen on liityttävä asemavaatimuksiin. Esimerkiksi kuvataiteen tutkinto ei merkitse korkeampaa palkkaa, mutta liiketalouden tai arkkitehtuurin tutkinto tulee.
Suora tapa kasvattaa kiinteistönhoitajan palkka -aluetta on hankkia siihen liittyvää kokemusta. Useimmat yritykset sitovat palkan kokemukseen ja kokonaispanosmahdollisuuksiin. Esimerkiksi isännöitsijä, jolla on kolmen vuoden kokemus, tarvitsee enemmän tukea yhtiöltä kuin johtaja, jolla on 15 vuoden kokemus. Lisäksi kokeneempi johtaja voi yleensä ottaa raskaamman työtaakan, mikä vähentää käyttökustannuksia.
Tehtävään tarjottu kiinteistönhoitajan palkka liittyy myös hänen vastuualueeseensa. Esimerkiksi kiinteistöpäällikkö, jolla on valtuudet hyväksyä suurhankkeiden menot, saa korkeamman palkan kuin kiinteistönhoitaja, jolla ei ole kululupaa. Yleensä lisääntyneeseen vastuuseen liittyy hallinnollisia lisätehtäviä, jotka ovat aikaa vieviä ja joiden on oltava tasapainossa kiinteistöpäällikön tarjotun palkankorotuksen kanssa.
Vuokralaisten ongelmien, valitusten ja huolenaiheiden ratkaiseminen ovat kaikki kiinteistönhoitajilta mahdollisesti vaadittavat tehtävät. Monissa tapauksissa hän on vastuussa konfliktien ratkaisemisesta ja hyvien suhteiden ylläpitämisestä vuokralaisten kanssa. Vuosittaisten sosiaalisten tapahtumien isännöinti, uutiskirjeiden jakaminen rakennuskysymyksistä ja vuokralaisten käytettävissä voi olla osa kiinteistönhoitajan työtä.
Pääsääntöisesti historiallisia tai monimutkaisia rakennuksia on vaikeampi hallita. Tämä johtuu lisääntyneestä kunnostustarpeesta, korjauksista ja jatkuvasta huollosta. Monet kiinteistönhoitajat ovat erikoistuneet tähän alueeseen ja saavuttavat korkeamman palkan asiantuntemuksensa perusteella.