paritalo tai kaksi erillistä omakotitaloa) on heidän syytä laatia hallinnanjakosopimus. Hallinnanjakosopimuksessa sovitaan siitä, kuinka kiinteistöä yhteisesti käytetään. Hallinnanjakosopimuksen kirjaaminen on mahdollista, mutta ei pakollista.
Voiko Hallinnanjakosopimuksen purkaa?
Hallinnanjakosopimuksen ollessa voimassa kiinteistön yhteisomistussuhdetta ei voida purkaa; yhteisomistaja ei voi esimerkiksi tehokkaasti vaatia kiinteistön myyntiä.
Mikä on Hallinnanjakosopimus?
Hallinnanjakosopimuksella voidaan jakaa jokaiselle omistajalle tarkka alue tai rakennuksia, joista he saavat määrätä yksin. Osapuolet voivat myös sopia, että jotkin rakennukset tai alueet ovat yhteiskäytössä. Kiinteistön omistussuhteet eivät muutu, kun hallinnanjakosopimus tehdään.
Milloin tehdään Hallinnanjakosopimus?
Milloin hallinnanjakosopimus tehdään? Hallinnanjakosopimus tehdään, kun samaa kiinteistöä hallitsee kaksi tai useampi osapuoli, esimerkiksi paritaloissa. Hallinnanjakosopimukseen sovitaan kiinteistön hallinnasta, eli siihen liittyvistä vastuista sekä oikeuksista.
Onko Hallinnanjakosopimus erityinen oikeus?
Erityinen oikeus tarkoittaa esimerkiksi maanvuokraoikeutta, kiinteistön hallinnanjakosopimusta tai muuta oikeutta käyttää toisen omistamaa kiinteistöä. Hakemuksen liitteeksi tarvitaan alkuperäinen sopimus.
Onko paritalo Asunto-osake?
Asunto-osakkeita ovat yleensä esimerkiksi kerros-, rivi- ja paritalohuoneistot, mutta mahdollista on esimerkiksi myös se, että omakotitalo on asuntoyhtiön omistuksessa ja taloa myytäessä kaupan kohteena on sen osakekanta. Asunto-osakkeet ovat irtainta omaisuutta lain näkökulmasta.
Mitä tarkoittaa Tontin lohkominen?
Tontti voidaan jakaa lohkomalla tai halkomalla. Lohkominen tarkoittaa, että kiinteistö jaetaan useampaan määräalaan, joista muodostuu uusia kiinteistöjä. Tämä tapahtuu yleensä perinnönjaon tai määräalan kaupan yhteydessä.
Onko Määräosa kiinteistö?
Määräala rinnastuu omistusyksikkönä kiinteistöön. Tästä syystä se, mitä laissa säädetään kiinteistön luovutuksesta soveltuu myös määräalaan. Määräala on osa kantakiinteistöä, kunnes se erotetaan siitä lohkomalla. Lohkomalla määräalasta muodostetaan uusi kiinteistö.
Mistä voi tarkistaa kiinteistön kiinnitykset?
Kaikki kiinteistöön liittyvät kiinnitykset ja muut rasitukset on nähtävissä kiinteistön rasitustodistuksesta, joka on tilattavissa Maanmittauslaitokselta. Ostettavaan kohteeseen liittyvät velattomat kiinnitykset voivat olla myös positiivinen asia.
Mistä saa kiinteistön Lainhuutotodistuksen?
Kiinteistöjärjestelmän tiedot ovat julkisia, ja kuka tahansa saa ostettua minkä tahansa kiinteistön lainhuutotodistuksen, rasitustodistuksen ja kiinteistörekisteriotteen reaaliaikaisina esimerkiksi maanmittauslaitoksen verkkopalvelusta.