Kiinteistön kaupasta on laadittava kauppakirja, mutta irtaimen kaupassa se on pakollinen vain tietyissä tapauksissa.
Miksi tehdä kauppakirja?
Kauppakirja selventää ja auttaa osapuolia muistamaan, mitä on myyty ja ostettu ja millä ehdoilla. Kauppakirjaan merkitään normaalisti kaupan osapuolet, kaupan kohde ja kaupan ehdot. Tämän lisäksi kauppakirja on hyvä allekirjoittaa osapuolten toimesta.
Pitääkö kauppakirjassa olla todistajat?
Kiinteistökaupassa ei vaadita erillisten todistajien läsnäoloa, vaan pätevyyden edellytykseksi on asetettu kaupanvahvistajan suorittama vahvistaminen. Kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa merkitsemällä todistuksen luovutuskirjaan.
Onko Luovutuskirja sama kuin kauppakirja?
Luovutuskirja on perinteisesti ollut hieman yksinkertaisempi asiakirja, jossa ajoneuvo myös luovututeen kaupanteon yhteydessä auton ostajan omistukseen ja hallintaan. Kauppakirja taas on suositeltavampi erityisesti silloin, kun maksamiseen tai kauppaan liittyy osamaksuja, vaihtotavaroita tai muita ehtoja.
Kuka saa tehdä kauppakirjan?
Kaupan osapuolet voivat tehdä kiinteistön kaupan ja siitä laadittavan kauppakirjan keskenään, tai he voivat tehdä sen kiinteistönvälittäjän kautta. Mikäli kauppakirja tehdään kirjallisesti, eikä sähköisen järjestelmän kautta, kauppakirja pitää kuitenkin aina vahvistaa kaupanvahvistajalla.
Kumpi tekee kauppakirjan ostaja vai myyjä?
Kauppakirjan saa tehdä myyjä ja ostaja itsekin, jos osaavat sen hyvin tehdä. Muita asiakirjakustannuksia syntyy esimerkiksi kiinteistörekisterin tai lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin otteiden tai karttaliitteiden tilaamisesta tai muiden ulkopuoliselta tilattavien asiakirjojen tai tositteitten hankkimisesta.
Kuka laatii asunnon kauppakirjan?
Asunnon myynnin kauppakirja voidaan laatia välittäjän, myyjän tai ostajan toimesta taikka tilata ulkopuoliselta taholta kuten osaavalta lakimieheltä.
Kuka allekirjoittaa kauppakirjan?
Myyjän ja ostajan tai heidän asiamiehensä on allekirjoitettava kauppakirja. Allekirjoituksen vaatimus on itsestään selvä. Ilman allekirjoitusta kauppakirja on vasta luonnos. Sekä myyjä että ostaja voivat käyttää kaupassa asiamiestä, joka allekirjoittaa kauppakirjan heidän puolestaan.
Missä pankissa asuntokauppa tehdään?
Kun sopiva koti on löytynyt ja ostotarjouksesi on hyväksytty, on asuntokauppojen aika. Asuntokaupat voidaan hoitaa joko täysin digitaalisesti ilman konttorissa asiointia tai perinteisessä asuntokauppatilaisuudessa, joka järjestetään yleensä ostajan pankissa.
Paljonko maksaa asunnon kauppakirjan teko?
Perinteisen kauppakirja hinta on 350 €, kiinteistökaupan kaupanvahvistus on 120 €. Lainhuutohakemus ja maanmittauslaitoksen perimä lainhuutomaksu ovat yhteensä 345 €. Perinteisen kauppakirjan kokonaiskustannus on 895 € sisältäen maanmittauslaitoksen perimän lainhuutomaksun.