Kun myydään taloa Yhdysvalloissa, omistaja on lain mukaan velvollinen paljastamaan tietyntyyppiset tiedot siitä, mukaan lukien kiinteistöverot, home- tai kuivamuutosongelmat. Kummitustalojen tapauksessa myyjän on ehkä kerrottava omistajalle aaveesta. Vaikka lait vaihtelevat alueittain, monissa paikoissa on säännöt, jotka vaativat omistajia kertomaan mahdollisille ostajille kaikista kuolemista, jotka ovat tapahtuneet talossa tai kiinteistössä tietyn ajan kuluessa tai jos ostaja kysyy kuolemista. Jos omistaja ei paljasta näitä tietoja potentiaaliselle ostajalle, hän voi olla oikeudessa.
Lisätietoja kummitustaloista:
Ainakin yksi yhdysvaltalainen myyjä on nostettu oikeuteen (Stambovsky v. Ackley), koska hän ei ole paljastanut sitä, että hänen talonsa oli ahdistunut. Helen Ackley myi talonsa Jeffrey Stambovskylle kertomatta hänelle, että se oli ahdistunut, vaikka hän oli julkistanut tämän tosiasian aikaisemmin antamalla talosta haastatteluja sanomalehdissä ja sisällyttämällä sen paranormaaliin kävelykierrokseen. Stambovsky nosti kanteen petollisesta harhaanjohtamisesta ja pystyi rikkomaan sopimuksen ja saamaan käsirahan takaisin.
Mahdollisia syitä, miksi ihmiset saattavat ajatella talon kummittelevan, ovat narskuttavat lattialaudat, luonnokset, hiilimonoksidivuodot ja psykologinen ilmiö, jota kutsutaan vahvistusbiasiksi, jossa ihmiset näkevät aaveita, koska he odottavat heidän olevan siellä.
Talojen, joissa on tehty murhia tai itsemurhia, myynti kestää yleensä kauemmin kuin muiden ja myydään halvemmalla.