Jos huoneistossa on akuutti vahinko, on vuokralaisella aina oikeus ryhtyä toimeen vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi. Vuokranantajalla on oikeus välittömästi suorittaa vuokra-asunnossa hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, jota ei ole mahdollista siirtää aiheuttamatta huoneistolle vahinkoa.
Mitä vuokranantaja ei saa kysyä?
Kuten mainittu, vuokranantajalla ei siis ole oikeutta kysyä hakijoilta ihan mitä vain. Nyrkkisääntönä on, että vuokranantaja voi kysyä vuokralaiselta vain sellaisia tietoja, joiden keräämistä voidaan pitää tarpeellisena vuokralaisen henkilöllisyyden, maksukyvyn ja huoneiston huolellisen hoidon varmentamiseksi.
Mitä tietoja tarvitaan vuokrasopimukseen?
Vuokrasopimuksen osapuolet. Vuokrasopimukseen tulee luonnollisesti kirjata vuokrasopimuksen osapuolet. Vuokrattava kohde. Vuokra-aika. Muuttopäivä Vuokran määrä ja erilliskorvaukset. Vakuus. Vuokran korottaminen. Muutostyöt.
Mistä vuokranantaja on vastuussa?
Osakkaan (vuokranantajan) kunnossapitovastuulle kuuluvat huoneiston sisäosat (seinät, lattiat, kaapistot, kodinkoneet tms.) Vuokralaisella on velvollisuus hoitaa huolellisesti vuokraamaansa asuntoa. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus huoneiston vahingoittumisesta ja puutteellisuuksista.
Pitääkö vuokralaisen pestä ikkunat?
Ikkunoiden pesua ei ole kaikkien vuokrasopimuksien ehdoissa sisällytetty loppusiivoukseen, mutta asunnon puhtaanapito myös ikkunoiden osalta kuuluu vuokralaisen velvollisuuksiin vuokrasuhteen aikana. Ikkunat on pestävä muuton yhteydessä, jos ne ovat pesun tarpeessa.
Onko vuokralaisen pakko suostua näyttöihin?
Käynneistä pitää kuitenkin aina sopia vuokralaisen kanssa. Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen koti, eikä vuokranantajalla ole oikeutta käydä asunnossa ilman lupaa. Vuokralaisen on kuitenkin päästettävä vuokranantaja asuntoon, jos käynti on tarpeellinen asunnon kunnon ja hoidon valvomiseksi.
Saako vuokranantaja tarkastaa luottotiedot?
Vuokranantajalla on oikeus tarkastaa luottotiedot ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrauksen jälkeen luottotietoja voi tarkastaa vain vuokralaisen suostumuksella tai perinnän suunnittelua varten.
Saako vuokranantaja kuvata asuntoa?
Kiitos viestistäsi. Laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta säädetään, että jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana. Sen sijaan kuvaamiseen ei ole laissa suoraan otettu kantaa.
Saako vuokranantaja tuli omilla avaimilla sisään?
– Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon, kun käynti on tarpeellinen huoneiston kunnon ja hoidon tarkistamiseksi, tai silloin, kun omistaja on myymässä asunnon tai vuokraamassa sen uudelleen. Ajankohta pitää kuitenkin sopia vuokralaisen kanssa, eli ilman lupaa tai milloin tahansa asuntoon ei voi mennä.
Saako vuokralainen vuokrata asuntoa?
Asunnon jälleenvuokraus on kielletty laissa Vuokra-asunnon jälleenvuokraus ilman vuokranantajan lupaa on kielletty, vaikka sitä ei olisikaan vuokrasopimuksessa erikseen mainittu. – Jos asunto jälleenvuokrataan ilman vuokranantajan lupaa, on se riittävä peruste vuokrasuhteen purkamiselle, Nurmi muistuttaa.