Rahoituksessa, mikä on etuoikeutettu korko?

Rahoitusalalla oma korko on termi, jota voidaan soveltaa kahdella eri tavalla. Ensinnäkin termi voi viitata yksilön tai yrityksen sitoutumisen määrään toiseen henkilöön tai yritykseen, tiettyyn toimintaan tai sopimukseen perustuvaan sitoumukseen. Etu voi koskea myös yksilön oikeuksia, jotka liittyvät nykyiseen ja tulevaan pääsyyn tietyntyyppiseen omaisuuteen, aineelliseen tai aineettomaan. Molemmissa skenaarioissa tavoitteen tarkoituksena on yleensä varmistaa jonkinlainen palautus tai etu, jota ei voida ottaa pois ja jonka vastaanottaja voi vaatia jossain vaiheessa tulevaisuudessa.

Yksi esimerkki omasta korosta löytyy eläkejärjestelystä. Monet työnantajat, jotka tarjoavat eläkkeitä ja muita suunnitelmia työntekijöilleen, edellyttävät yleensä, että tietyt kriteerit täyttyvät, ennen kuin työntekijä voi liittyä ohjelmaan. Joissakin yrityksissä työntekijän on suoritettava menestyksekkäästi ensimmäiset yhdeksänkymmentä työpäivää, joita kutsutaan joskus koeajaksi. Tässä vaiheessa työntekijä alkaa siirtyä eläkesuunnitelmaan. Usein ansainta -aika voi kestää jopa viisi tai kuusi vuotta, ennen kuin työntekijä saa kokonaan oikeuden, ja se lukitsee siten jonkinlaisen eläke -etuuden, joka pysyy voimassa, vaikka hän päättäisi lähteä yhtiöstä saavutettuaan täyden etuuden.

Kun eläke on täysin ansaittu, se maksetaan eläkesopimuksen määräysten perusteella. Tämä tarkoittaa usein sitä, että rajoitetaan niiden varojen prosenttiosuutta, jotka voidaan nostaa eläkkeestä vuosittain, kun täysi ansaittu korko on saavutettu. Moniin suunnitelmiin sisältyy myös säännös, joka estää työntekijää käyttämästä varoja, kunnes hän saavuttaa tietyn ikän, esimerkiksi viisikymmentä.

Sidottu korko voi kuvata sitä luottamusta, joka lainanantajalla on lainanottajan kykyyn maksaa laina takaisin lainasopimuksen ehtojen mukaisesti. Esimerkiksi pankki tai kiinnitysyhtiö on oikeutetusti kiinnostunut siitä, että asiakas pystyy suorittamaan kuukausittaiset asuntolainat ajallaan ja kiinnityssopimuksen ehtojen mukaisesti. Kun maksut esitetään, lainanantaja hyötyy maksujen oikea -aikaisesta vastaanottamisesta. Lainanottajalla on myös oma intressinsä maksaa asuntolaina takaisin ehtojen mukaisesti, koska se auttaa nostamaan hänen luottoluokitustaan ​​ja hyötyy myös siitä, että hän saa lisäosuutta tai määräysvaltaa kiinteistön omistuksessa. Kun asuntolaina on maksettu kokonaisuudessaan, lainanottajalla on täysi etu omaisuutta kohtaan ja hän voi valita hyötyvänsä asumalla kiinteistössä tai ansaitsemalla voittoa myymällä kiinteistön huomattavasti enemmän kuin alkuperäinen asuntolaina.