Toimitilan/varaston käyttämisestä päättää tilan omistaja. Hänellä on valta päättää siitä, miten tilaa käytetään ja mihin tarkoitukseen. Täten nukkumisen kieltäminen paikassa on mahdollista. Asiaan on mahdollista saada ratkaisu osapuolten välisellä keskustelulla tilan käyttötarkoituksesta.
Mikä on toimitilat?
Liikehuoneisto voi olla esimerkiksi myymälä, toimisto, varasto tai teollisuustila. Liikehuoneisto-termi on laissa käytetty termi. Yleiskielessä liikehuoneistolla tarkoitetaan usein vain myymälätiloja, ja lain tarkoittamasta liikehuoneisto-käsitteestä käytetään termiä toimitila.
Voiko liiketilan muuttaa asunnoksi?
Liikehuoneiston muuttaminen asunnoksi edellyttää käytännössä yhtiöjärjestyksen muuttamista ja viranomaisten lupaa käyttötarkoituksen muuttamiselle. Yhtiökokous päättää tällaisista asioista viime kädessä äänestämällä. Mielipidettään ei tarvitse äänestyksessä perustella.
Voiko toimistotiloissa asua?
Erityisesti toimistotilojen muuttaminen asuinhuoneistoiksi on viime aikoina yleistynyt. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemassaan osakehuoneistossa muutoksia omalla kustannuksellaan.
Mikä on Pääomavuokra?
Pääomavuokra – Vuokra, jolla katetaan pääomakustannukset (kiinteistöön sijoitetun pääoman kustannukset, jotka koostuvat koroista ja laskennallisista poistoista).
Saako asuntoa käyttää Liiketilana?
Kotona saa pyörittää bisnestä Lyhyt vastaus on, että omassa asunnossa saa tehdä melkein mitä vain työtä, kunhan huoneistossa myös asutaan. Huoneiston käyttötarkoituksesta määrätään yhtiöjärjestyksessä. Sillä ei ole käytännössä merkitystä, onko kyse palkkatyöstä vai yritystoiminnasta.
Mitä tarkoittaa käyttötarkoituksen muutos?
Käyttötarkoituksen muutoksia ovat esimerkiksi toimiston tai liiketilan muuttaminen tai palauttaminen asunnoksi tai toimistotilan ottaminen asuinkäyttöön.
Milloin yhtiöjärjestystä pitää muuttaa?
Yhtiöjärjestyksen muuttaminen tulee ajankohtaiseksi, mikäli taloyhtiön tilanne sitä vaatii. Myös yhtiöjärjestyksen pohjana oleva asunto-osakeyhtiölaki muuttuu, joten yksittäistä muutosta tehtäessä tulee yhtiöjärjestys saattaa vastaamaan voimassa olevaa lakia.
Voiko toisen asunnossa asua ilmaiseksi?
Verojuristi Maisa Katisko vastaa: Aikuinen lapsesi voi asua omistamassasi asunnossa ilmaiseksi ilman veroseuraamuksia. Siitä ei siis synny veronalaista etua tai lahjaa, että antaa toisen asua ilmaiseksi. Sinuakaan ei voida verottaa olemattomasta vuokratulosta.
Kauanko Asumisoikeusasunnossa pitää asua?
Asumisoikeusasuminen tarkoittaa sitä, että henkilöllä on oikeus asua tietyssä asunnossa, kun siitä maksaa ensin asumisoikeusmaksun (enintään 15 % asunnon hinnasta + indeksiosuus) ja sen jälkeen kuukausittain käyttövastiketta. Asumisoikeusasunnossa voi asua niin pitkään kuin haluaa, mutta sitä ei voi ostaa omaksi.