Vuokralainen saa ottaa hallitsemaan huoneistoon alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa, mikäli alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa. Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa. Alivuokrasuhteessa päävuokralainen toimii siis vuokranantajana.
Mitä vuokra asuminen tarkoittaa?
Vuokra-asunnossa asukas maksaa kuukausittaisen vuokran. Lisäksi hänen vastuullaan on yleensä vesi- ja sähkömaksut. Vuokranantaja huolehtii puolestaan kaikista asunnon omistamiseen, ylläpitoon ja huoltoon liittyvistä tehtävistä.
Milloin takuuvuokraa ei palauteta?
Vakuutta tai sen osaa ei tarvitse palauttaa, jos vuokralaisella on vuokrasuhteeseen liittyviä velvoitteita täyttämättä. Näin on esimerkiksi silloin, jos vuokraa on jäänyt maksamatta tai huoneistolle on aiheutettu vuokrasuhteen aikana vahinkoa.
Miksi Vuokravakuus on?
Mitä tarkoitusta varten takuuvuokra on? Vuokravakuus vaaditaan takuuksi vuokranantajaa varten. Sen tarkoituksena on suojata asunnon omistajaa mahdollisilta vahingoilta, joita asunnolle aiheutuu vuokrasuhteen aikana. Myös maksamattomat vuokrat voidaan pidättää vuokratakuusta.
Voiko toisen asunnossa asua ilmaiseksi?
Ei katsota. Aikuinen lapsesi voi asua omistamassasi asunnossa ilmaiseksi ilman veroseuraamuksia. Siitä ei siis synny veronalaista etua tai lahjaa, että antaa toisen asua ilmaiseksi. Sinuakaan ei voida verottaa olemattomasta vuokratulosta.
Montako Alivuokralaista saa olla?
Alivuokraus. Vuokralainen saa luovuttaa enintään puolet huoneistostaan toiselle ilman vuokranantajan lupaa, ellei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa.
Saako Vuokra-asuntoon tehdä reikiä?
Lain mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa korjaus- ja muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa.
Mitä tapahtuu jos jättää vuokran maksamatta?
Vuokran maksun laiminlyönti antaa siis vuokranantajalle oikeuden purkaa vuokrasopimus ja sen seurauksena hakea vuokralaiselle häätöä. Vuokran maksun laiminlyönti pitää kuitenkin olla selkeä. Pieni viivästys vuokran eräpäivästä ei tietenkään anna vielä mahdollisuutta vuokrasopimuksen purkamiseen.
Mitä jos hukkaa vuokra-asunnon avaimet?
Jos olet hukannut avaimesi tai se on varastettu, ole yhteydessä huoltoyhtiöön. Puhelinnumero löytyy rapun ilmoitustaululta. Jos sinulta ei poismuuttaessa löydy kaikkia saamiasi avaimia, lukot joudutaan sarjoittamaan uudestaan seuraavaa asukasta varten. Avaimen hukannut vuokralainen maksaa sarjoituksen kustannuksen.
Missä ajassa takuuvuokra pitää maksaa takaisin?
Vuokranantajan tulee säilyttää vakuutta huolellisesti eikä vuokranantaja voi käyttää sitä omiin menoihinsa. Jos muuta ei ole sovittu, vakuus pitää palauttaa viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä, jos perusteita vakuuden pidättämiselle ei ole.