Monet kiinteistöasiantuntijat suosittelevat kiinteistöjen ostajille ennalta hyväksyttyä asuntolainaa. Etenkin kovan kilpailun aikana asuntojen ostamisesta ennalta hyväksytty kiinnitys voi auttaa asettamaan ostajat edellä niitä, joilla ei ole ennalta hyväksyttyä rahoitusta, koska myyjät haluavat yleensä olla varmoja ostajan maksutiedoista. On tärkeää huomata, että esihyväksyntä ei ole sama kuin esivalinta.
Asuntolainan esivalinta tarkoittaa, että lainapäällikkö on tehnyt karkean arvion asunnon ostajalta saamiensa tietojen perusteella. Esihyväksyntä on luotettavampaa, koska tiedot on sekä analysoitu että todennettu. Lisäksi lainapäällikkö tarkistaa kaikki ostajan työhistoria, luottotiedot ja käytettävissä olevat käteisrahat.
Ennakkoon hyväksytty kiinnitys ei ole vain edullinen myyjän vaan myös ostajan näkökulmasta. Ensinnäkin ostajalla on tietty rahamäärä, jolle hän on hyväksytty, mikä auttaa keskittymään asuntojen etsintään. Kiusaus katsoa asuntoja hintarajan ulkopuolelle usein vähenee, kun ostajat tietävät etukäteen, kuinka paljon rahaa he ovat rahoittaneet. Ostaja säästää aikaa ja voi välttää harkitsemasta asuntoa hintaluokastaan.
Ennen talonmetsästyksen aloittamista on haettava etukäteen hyväksytty kiinnityshakemus. Ennalta hyväksytyillä asuntolainoilla olisi oltava taattu korko, jotta ostajan ei tarvitse käsitellä koronkorotuksia. Koska eri kiinteistölainanantajilla on erilaiset ehdot ennalta hyväksytyissä asuntolainoissa, kiinteistöjen ostajat voivat tehdä ostoksia ja valita lainanantajan, joka parhaiten vastaa heidän tarpeitaan.
Useimmat lainanantajat eivät veloita maksua ennalta hyväksytyn asuntolainan hakemuksesta. Lainanantajat analysoivat tuloja suhteessa velkaan ja ottavat huomioon myös summan, joka ostajalla on asunnon käsirahaksi. Ostajan luottoluokitus on tärkeä kiinteistölainanantajalle. Työntekijätiedot, kuten vuosien määrä, jolloin ostaja on työskennellyt nykyisessä tehtävässään, ovat tärkeitä myös lainanantajille, kun ne arvioivat ennalta hyväksytyn asuntolainan hakemuksia.